Ihr Rückzugsort an heißen Sommertagen | Komfortables Wohnen in der Klederingerstraße

HINWEIS: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter.

Entdecken Sie Ihr neues Büro- oder Praxisdomizil im Herzen von 1100 Wien – ein exklusives Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Diese moderne Immobilie im Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Fläche von 68,21 m² und bietet mit drei hellen Zimmern den perfekten Rahmen für Ihre beruflichen Visionen.

Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges Ambiente mit hochwertigen Ausstattungsdetails, die Komfort und Funktionalität optimal verbinden. Fliesen und Parkett verleihen den Räumlichkeiten eine elegante und zugleich pflegeleichte Oberfläche. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen, während die umweltfreundliche Solarenergie Ihre Betriebskosten nachhaltig senkt.

Genießen Sie die besondere Lebensqualität durch den eigenen Garten, die Loggia und die sonnige Südbalkon-Terrasse – ideale Orte für entspannte Pausen oder kreative Meetings im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die nach einem erfolgreichen Arbeitstag zum Entspannen einlädt.

Die Straßenseitigen Fensterfronten bieten Ihnen Möglichkeiten Ihre Werbung anzubringen. Hervorragende Sichtbarkeit durch bodentiefe Glasflächen direkt zur Straße.

Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Immobilie, während die Tiefgarage für stressfreies Parken sorgt – ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Buslinien optimal gewährleistet, sodass Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem zu Ihnen finden.

Dieses Büro oder Praxis in 1100 Wien bietet Ihnen mit einem Kaufpreis von 399.000,00 € eine einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee an einem attraktiven Standort mit hervorragender Infrastruktur zu realisieren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem erstklassigen Angebot und sichern Sie sich jetzt Ihr neues professionelles Zuhause!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.150m
Klinik <3.900m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.700m
Kindergarten <700m
Universität <4.525m
Höhere Schule <6.625m

Nahversorgung
Supermarkt <2.150m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.225m

Sonstige
Geldautomat <3.275m
Bank <2.125m
Post <2.125m
Polizei <2.225m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <2.175m
Straßenbahn <2.725m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap