6330 Kufstein
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²8.194,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Vermittlungshonorar: Netto 3% zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab 2027
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 97,51 m²
1 Balkon
1 Loggia, Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Gehobene Ausstattung, Kamin, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A++
Beschreibung
TRAUMHAFTE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT FESTUGSBLICK!
Am grünen Stadtrand von Kufstein, nur ca. 1 km von der Kufsteiner Altstadt entfernt, entsteht ein modernes Wohnensemble mit 42 hochwertigen 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen, welche sich in lockerer Bauweise auf drei Baukörper verteilen. Unser modernes Wohnbauprojekt vereint Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und ein besonderes Plus an Lebensqualität.
Die Dachgeschosseinheit B14 bietet auf einer Fläche von rund 98 m² eine perfekte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum und einem ca. 30 m² großen Koch-Ess-Wohnbereich mit großen, bodentiefen Fensterelementen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die sonnige, ca. 39 m² große Dachterrasse mit vorgelagertem Grünbereich, traumhaftem Festungsblick und ganztägig guter Besonnung. Angrenzend zur Wohnung befindet sich, erreichbar vom Stiegenhaus als auch von der Terrasse aus, ein Gartengeräteraum. Als weiteres Zubehör steht im Untergeschoss ein Abstellraum mit 6,56 m² zur Verfügung.
Wohnqualität auf höchstem Niveau:
✔ Photovoltaikanlage
✔ Kontrollierte Wohnraumlüftung
✔ Sonnige Loggien, Terrassen & Privatgärten
✔ Hochwertige Innenausstattung & elektrischer Sonnenschutz*
✔ Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung**
✔ Fahrrad-Service- & Waschstation
✔ Großzügige Grünflächen mit Begegnungszone & Spielplatz
✔ Perfekte Infrastruktur und umliegendes Naherholungsgebiet
✔ Perfekte Sonnenlage
Lage-Highlight:
Das Projekt „DAS 3“ liegt im beliebten Stadtteil Zell/Morsbach – mit perfekter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und der Kufsteiner Altstadt. Für Erholung und Freizeit laden der Hechtsee und der Stimmersee in unmittelbarer Nähe ein.
Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Sonnenlage. Mit optimaler Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier bis zu 13 Sonnenstunden in den Sommermonaten und selbst im Winter deutlich mehr Besonnung als an vielen anderen Standorten Kufsteins. Dies sorgt nicht nur für freundliche, lichtdurchflutete Wohnräume – und unterstützt zugleich die nachhaltige Energiegewinnung der hauseigenen 60 kW Photovoltaikanlage.
Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: www.wat.tirol
Am grünen Stadtrand von Kufstein, nur ca. 1 km von der Kufsteiner Altstadt entfernt, entsteht ein modernes Wohnensemble mit 42 hochwertigen 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen, welche sich in lockerer Bauweise auf drei Baukörper verteilen. Unser modernes Wohnbauprojekt vereint Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und ein besonderes Plus an Lebensqualität.
Die Dachgeschosseinheit B14 bietet auf einer Fläche von rund 98 m² eine perfekte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum und einem ca. 30 m² großen Koch-Ess-Wohnbereich mit großen, bodentiefen Fensterelementen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die sonnige, ca. 39 m² große Dachterrasse mit vorgelagertem Grünbereich, traumhaftem Festungsblick und ganztägig guter Besonnung. Angrenzend zur Wohnung befindet sich, erreichbar vom Stiegenhaus als auch von der Terrasse aus, ein Gartengeräteraum. Als weiteres Zubehör steht im Untergeschoss ein Abstellraum mit 6,56 m² zur Verfügung.
Wohnqualität auf höchstem Niveau:
✔ Photovoltaikanlage
✔ Kontrollierte Wohnraumlüftung
✔ Sonnige Loggien, Terrassen & Privatgärten
✔ Hochwertige Innenausstattung & elektrischer Sonnenschutz*
✔ Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung**
✔ Fahrrad-Service- & Waschstation
✔ Großzügige Grünflächen mit Begegnungszone & Spielplatz
✔ Perfekte Infrastruktur und umliegendes Naherholungsgebiet
✔ Perfekte Sonnenlage
Lage-Highlight:
Das Projekt „DAS 3“ liegt im beliebten Stadtteil Zell/Morsbach – mit perfekter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und der Kufsteiner Altstadt. Für Erholung und Freizeit laden der Hechtsee und der Stimmersee in unmittelbarer Nähe ein.
Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Sonnenlage. Mit optimaler Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier bis zu 13 Sonnenstunden in den Sommermonaten und selbst im Winter deutlich mehr Besonnung als an vielen anderen Standorten Kufsteins. Dies sorgt nicht nur für freundliche, lichtdurchflutete Wohnräume – und unterstützt zugleich die nachhaltige Energiegewinnung der hauseigenen 60 kW Photovoltaikanlage.
Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: www.wat.tirol
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GewerblichWAT Bauträger GmbHMarkus Buresch
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