Heller, offener Bürobereich mit Holzfußboden, Säulen und einer dekorativen Glasbausteinwand.

Helles und geräumiges Büro mit Holzfußboden, modernen Möbeln und viel Tageslicht, ideal für eine offene Arbeitsumgebung.

Leerer Büroraum mit hellem Holzfußboden und mehreren Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Modernes Einzelbüro mit hellem Holzschreibtisch, ergonomischen Stühlen und großen Fenstern für viel Tageslicht.

Kleine, funktionale Küchenzeile mit Spüle, Kochplatten und weißen Schränken, ideal für Pausen.

Detaillierter Grundriss des Obergeschosses mit Treppenhaus und Lift, zeigt die Raumaufteilung.

Repräsentatives Altbaubüro in Bestlage nahe Mirabellplatz

6.128 €

290 m²

BAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbHHerr Pascal Kofler

5020 Salzburg

Prestigeträchtige Bestlage nahe Mirabellplatz: zentrale Adresse mit hoher Sichtbarkeit und exzellenter Infrastruktur. Hauptbahnhof, Altstadt sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Standort.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.128,44 €

Preis pro m²13,95 €

Gesamtbelastung Netto5.107,03 €

USt. Gesamtbelastung1.021,41 €

Miete4.045,5 €

USt. Miete809,1 €

Miete4.854,6 €

Betriebskosten1.061,53 €

USt. Betriebskosten212,31 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Bürogebäude

Baujahr 1935, Gepflegt, Parkett, Veränderbare Räume

Nutzfläche 290 m²

Ausstattung

Einbauküche, Standardausstattung

Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

63.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.43

Beschreibung

Diese repräsentative Bürofläche in prestigeträchtiger Bestlage nahe dem Mirabellplatz vereint klassischen Altbaucharme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine flexible Raumaufteilung schaffen ein Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau. Attraktive Netto-Miete von nur EUR 13,95/m², Parkplätze im Nachbargebäude anmietbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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