Moderne Fassade eines Gewerbeparks mit markanten orangefarbenen Akzenten und großen Fenstern am Eingangsbereich.

Weiße Eingangstür mit großer Glasfläche, die den Außenbereich des Gewerbeparks widerspiegelt.

Helles Büro mit modernem, geschwungenem Schreibtisch, Bürostuhl und einem Aktenschrank an der weißen Wand.

Büroarbeitsplatz mit ergonomischem Schreibtisch, Bürostuhl und einem kombinierten Schrank-Regal-System.

Büroraum mit Eingangstür, Heizkörper unter dem Fenster und funktionaler Büroeinrichtung an der Wand.

Großes Werbeschild des Gewerbeparks B138 mit Firmenlogos und einem dekorativen Springbrunnen in einer Grünanlage.

Detaillierter Grundrissplan eines Gebäudes mit mehreren Räumen, Abmessungen und Funktionsbereichen.

Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

Sehr schöner Büroraum mit anschließendem Lagerraum sofort verfügbar

281 €

30 m²2 Zimmer

Gewerbepark B138 GmbHHerr Georg Pomej

4642 Sattledt

Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A1-Autobahnabfahrt Sattledt und ist von der Autobahn in rd. 3km zu erreichen. Es liegt sehr zentral in Österreich - nur in etwa 6km vom Autobahnknoten "Voralpenkreuz" (A1/A9) entfernt und ca. 15km südlich der rd. 60.000 Einwohner zählenden Stadt Wels. 2,7km Luftlinie nördlich sind es bis ins Zentrum der Gemeinde Ried im Traunkreis.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten281 €

Preis pro m²9,34 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto167 €

Betriebskosten67 €

Alle Steuern47 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Betriebskosten enthalten alle laufenden Kosten (wie beispielsweise Winterdienst, Stiegenhausreinigung, Wasser- sowie Abfall- und Kanalgebühren). Die Beheizung erfolgt zentral mittels Bio- und Erdgas. Die Heiz- und Stromkosten werden gesondert verrechnet. Es stehen 10 PKW-Parkplätze für Kunden der Mieter des Gewerbeparks zur Verfügung.

Kaution: 843

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Baujahr 2008

Gepflegt, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 30,07 m²

Bürofläche 13,85 m², Nutzfläche 30,07 m², Lagerfläche 16,22 m²

2 Zimmer

Ausstattung

Barrierefrei

Vermietet wird ein kleines Büro mit einem angrenzenden Lager, welches sich im Erdgeschoss eines Bürogebäudes befindet, das im Jahr 2008 errichtet wurde. Das Büro ist mit schönen Möbeln möbliert, der Lagerraum ist mit Regalen ausgestattet. Weitere Ausstattung:

Tee-/Kaffeenische zur freien Mitbenützung
Serverraum zur freien Mitbenützung
Park- und Abstellplätze zur kostenpflichtigen Mitbenützung
Glasfaserinternet zur kostenpflichtigen Mitbenützung
Postservice zur Entgegennahme von Paketen und Lieferungen
Besprechungsservice vom hauseignen Restaurant
Beschilderung möglich
Zugang zum Objekt 24/7

Das Objekt ist ideal für Einsteiger oder Handwerker, die sich bereits etabliert haben und für Ihre beruflichen Visionen eigene 4 Wände mit einem eigenen kleinen Lager brauchen Der Zugang ist ebenerdig, d.h. auch mit einem Palettenwagen möglich.

Im Erdgeschoss des Bürogebäudes befindet sich ein gutbürgerliches Restaurant, dass seine Gäste mit vielen köstlichen Speisen verwöhnt und ideal für Geschäftsessen und Besprechungen in gemütlicher Atmosphäre ist.

!ACHTUNG FRÄCHTER UND SPEDITEURE!
Das Areal, ein ehemaliger Autohof, ist mittels LKW sehr gut erreichbar. Eine Tankstelle ist vorhanden. Am Betriebsgrund sind LKW-Park- und Abstellplätze vorhanden, die gegen gesondert zu vereinbarendes Entgelt angemietet werden können.

Direkt vom Vermieter - es ist keine Maklerprovision zu bezahlen!

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

75 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.91

Beschreibung

Kleines Büro mit angrenzendem Lager im Erdgeschoss eines 2008 errichteten Bürogebäudes in Sattledt (4642), sofort verfügbar. Die Gesamtfläche beträgt 30,07 m², aufgeteilt in 13,85 m² Bürofläche und 16,22 m² Lagerfläche. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 281 € (167 € Nettomiete plus 67 € Betriebskosten und 47 € Steuern), mit einer Kaution von 843 €. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A1-Autobahnabfahrt Sattledt, etwa 3 km von der Autobahn entfernt und ca. 15 km südlich von Wels.

Das Büro ist möbliert und der Lagerraum mit Regalen ausgestattet. Zur Mitbenutzung stehen eine Tee-/Kaffeenische, ein Serverraum sowie kostenpflichtige Park- und Abstellplätze zur Verfügung. Weitere Annehmlichkeiten umfassen kostenpflichtiges Glasfaserinternet, einen Postservice für Pakete und Lieferungen, Besprechungsservice vom hauseigenen Restaurant und die Möglichkeit zur Beschilderung. Das Objekt ist rund um die Uhr zugänglich und eignet sich besonders für Einsteiger oder Handwerker. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Bio- und Erdgas, wobei Heiz- und Stromkosten gesondert verrechnet werden. Für Frächter und Spediteure bietet das Areal (ehemaliger Autohof) gute LKW-Erreichbarkeit, eine Tankstelle sowie LKW-Park- und Abstellplätze gegen gesondertes Entgelt.

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GewerblichGewerbepark B138 GmbHHerr Georg Pomej

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