Helles, leeres Zimmer mit Holzboden und großen Fenstern, bereit für die individuelle Gestaltung.

Lichtdurchfluteter Raum mit Holzboden, Dachschräge und Zugang zu einem französischen Balkon.

Großer, heller Raum mit Holzboden, Klimaanlage und Vorbereitung für eine offene Küche.

Dachterrasse mit moderner Architektur, Fliesenboden und weitem Blick über die Umgebung.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Dachschräge und großen Schrägfenstern.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Holzboden und großer Schiebetür zu einem Balkon.

Moderner Balkon mit Metallgeländer und Panoramablick auf die Stadt und die Umgebung.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und grauen Fliesen.

Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und beheiztem Handtuchhalter.

Modernes Gäste-WC mit Wand-WC und kleinem Waschbecken, in neutralen Farben gehalten.

Elegante Holztreppe mit schlichtem Geländer, die verschiedene Ebenen des Hauses verbindet.

Möblierte Dachterrasse mit Esstisch und Stühlen, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Weitläufige Dachterrasse mit Blick auf die moderne Architektur des Gebäudes und die Stadt.

Sonnige Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten und Blick auf die umliegenden Dächer und Hügel.

Moderne Wohnanlage mit mehreren Balkonen und Terrassen, umgeben von Grünflächen.

Ansicht der modernen Wohnanlage von der Straße, mit gepflegter Bepflanzung und Zaun.

Moderner Eingangsbereich mit Briefkästen und einer abstrakten Skulptur im Außenbereich.

Eleganter Eingangsbereich mit dekorativer Wand, indirekter Beleuchtung und dunklem Fliesenboden.

Modernes Treppenhaus mit Metallgeländer und Fliesenboden, gut beleuchtet.

Geräumige Tiefgarage mit hellen Wänden und ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Detaillierter Grundriss der unteren Ebene mit Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmern und Terrassen.

Grundriss der oberen Ebene mit großer Dachterrasse und zusätzlichem offenen Bereich.

Terrasse
Parkplatz
Etagenwohnung

EXKLUSIVES WOHNEN IN OBERDÖBLING - Dachgeschosswohnung mit Blick über Wien

1.959.000 €

128 m²3 ZimmerTerrasse

Preis / m²4.702,19 €

Etage2

Baujahr2018

BUWOG Maklerei GmbHFirma BUWOG Maklerei

Obersteinergasse 11, 1190 Wien

Die Obersteinergasse 11 liegt im exklusiven 19. Bezirk von Wien (Döbling), einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Nähe zur U-Bahnlinie
U4 gut gewährleistet, sodass das Stadtzentrum leicht erreichbar ist. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Parks, wie der Türkenschanzpark, und Schulen sowie Nahversorgungseinrichtungen.

In der Nähe

Wien Obersteinergasse132 m

35A

Wien Silbergasse245 m

10A, 39A, 415

Wien Oberdöbling412 m

39A, 415

S45

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.959.000 €

Kaufpreis pro m²4.702,19 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 128,24 m²

Gesamtfläche 128,24 m²

3 Terrassen

Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 1,41 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Laderampe

Personenaufzug

• Bodenbeläge mit Parkettböden und Feinsteinzeug
• Duschabtrennungen mit Türen, Glaswände bei Badewannen
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
• Kunststofffenster als Dachflächenfenster
• Sonnenschutz als Außenlamellen, im Erdgeschoß Rollläden, Dachflächenfenster mit Markisetten
• Wohnungseingangstür als Sicherheitstür RC3
• Glasfaseranschluss, Anschlüsse der Internetprovider
• Kühlung in den Wohnbereichen mit Innenklimageräten in jedem Aufenthaltsraum
• Kellerabteil mit Stromanschluss

Allgemeinräume:
• Kinderspielplatz
• Kinderwagen- u. Fahrradraum
* Müllraum

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

22.56 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.74

Beschreibung

EXKLUSIVES WOHNEN IN OBER DÖBLING - Dachgeschosswohnung mit Blick über Wien

Das exklusive Wohnprojekt befindet sich in hevorragender Lage in Oberdöbling. 59 exklusive Eigentumswohnungen mit Freiflächen und angenehmer sowie komforttabler Ausstattung mit optionalen Garagenplätzen direkt im Haus.
Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie entsprchenden Aussstattungen sprechen Singles, Paare, Familien, Best Ager als auch Investoren umfassend an.

Das Projekt besticht durch seine ruhige Lage in Döbling, umgeben von viel Grün und dennoch
gut angebunden an das Stadtzentrum.

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse bestehend aus:
• 3 Zimmer mit offener Wohnküche und zwei Schlafzimmer
• Bad mit Wanne, Dusche und WC
• Bad mit Dusche
• WCs mit Handwaschbecken
• Garderobe
• Vorraum
• Gang
• Abstellraum
• 3 Terrassen
• der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet

Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr.
BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.

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