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  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Möbliert

Bildhübsche 55 m² Wohnung: Erstbezug, vollmöbliert & naturnah beim Liesingbach

329.000
 
55 m²2 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²5.981,82 €
Etage-
Baujahr2019
AURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
Bickgasse, 1230 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²5.981,82 €
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Laufende Kosten

Monatliche Kosten350 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 55 m²
Gesamtfläche 55 m²
1 Terrasse
1 Balkon 15 m², Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34.99 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.95
B

Beschreibung

Diese bildhübsche und lichtdurchflutete Wohnung im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, hochwertige Möblierung und eine besonders angenehme Wohnqualität. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein vollmöblierter Erstbezug, der sofortiges Wohlfühlen garantiert.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich modern, geschmackvoll eingerichtet und bietet eine ideale Lösung für alle, die ohne Aufwand einziehen und sofort wohnen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage: Der idyllische Liesingbach ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten im Grünen ein.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bahnhofstation Wien Liesing erreichen Sie in etwa 10 Minuten gemütlichem Fußweg, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt gewährleistet ist.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine stilvolle, sofort bezugsfertige Immobilie in attraktiver Lage suchen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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