Helles Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und hohen Decken, das durch mehrere Türen zugänglich ist.

Großzügiger Raum mit elegantem Fischgrätparkett und zwei Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht füllen.

Geräumiges Wohnzimmer mit klassischem Fischgrätparkett, hohen Decken und einem Erkerfenster für viel Helligkeit.

Blick durch einen breiten Durchgang in einen weiteren hellen Raum mit Fischgrätparkett und großen Fenstern.

Heller und geräumiger Raum mit elegantem Fischgrätparkett, hohen Decken und zwei großen Fenstern.

Eingangsbereich mit Holztür, weißer Doppeltür und Steinfliesen, der zu den Wohnungen führt.

Innenhof eines Altbaus mit Balkonen und einem modernen Glasaufzug, der die Stockwerke verbindet.

Grundriss eines Büros im ersten Obergeschoss mit mehreren Räumen und einer Gesamtfläche von etwa 204 m².

Bürofläche mit historischen Flair in Innenstadtlage!

18 €/m²

204 m²

EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Gregor Schimel

1010 Wien, Innere Stadt

Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1 (Stephansplatz), U3 (Stubentor), U4 (Schwedenplatz)
• Straßenbahn: 2, D
- Bus: 1A, 2A

Laufende Kosten

Preis pro m²18 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Büro

1. Etage

Bürofläche 204,47 m²

Nutzfläche 204,47 m², Teilbar ab 204,47 m²

Ausstattung

Klimatisiert

• Lift
• Teeküchenanschlüsse
• Flügeltüren
• Parkettböden
- Flügeltüren

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

149.70 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.68

Beschreibung

Bürofläche mit historischen Flair in Innenstadtlage!

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz, Rotenturmstraße sowie zum Stubenring. Das Gebäude ist ein gepflegter Altbau mit einem repräsentativen Entree und verfügt über eine perfekte Infrastruktur, da zahlreiche Gastronomiebetriebe bzw. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Außerdem kann auch die U-Bahn in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die Bürofläche befindet sich im 1. Stock und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Parkettboden und Flügeltüren verleihen historisches Flair. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorgesehen und die Sanitärräume wurden sehr schön saniert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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