- Loggia
- Etagenwohnung
Gemütliche 2- Zimmer Wohnung im beliebten Kaisermühlen
349.000 €
57 m²2 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²6.122,81 €
Etage3
Baujahr1979
ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHFrau Sophie Sefcsik
Schüttauplatz, 1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²6.122,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten196,06 €
Betriebskosten184,51 €
USt. Betriebskosten11,55 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1979, Gepflegt, 3. Etage
Wohnfläche 57 m²
2 Loggien 8 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
76.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.520
D
Beschreibung
Charmante 2- Zimmer Wohnung in begehrter Lage nahe Gänsehäufel und UNO City!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche im beliebten Wiener Donaustadt- Bezirk überzeugt durch ihre attraktive Lage nahe Alte Donau, Gänsehäufel und UNO-City. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie zwei separate Balkone, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Freien bieten.
Die ruhige Wohngegend verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche
Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 49 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- intakte Küche
- WC, Dusche, Badewanne
-2 separate Balkone
- helle Räume
- ruhige Lage
- nähe Alte Donau, Gänsehäufel und UNO-City
- gute öffentliche Anbindung
Eine attraktive Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen der Donaustadt – perfekt für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 76.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche im beliebten Wiener Donaustadt- Bezirk überzeugt durch ihre attraktive Lage nahe Alte Donau, Gänsehäufel und UNO-City. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie zwei separate Balkone, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Freien bieten.
Die ruhige Wohngegend verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche
Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 49 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- intakte Küche
- WC, Dusche, Badewanne
-2 separate Balkone
- helle Räume
- ruhige Lage
- nähe Alte Donau, Gänsehäufel und UNO-City
- gute öffentliche Anbindung
Eine attraktive Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen der Donaustadt – perfekt für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 76.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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GewerblichImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHFrau Sophie Sefcsik
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