- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Neubauprojekt " Das Igls " Gartenwohnung
1.098.000 €
98 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²11.238,49 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Engel & Völkers Innsbruck
6080 Igls
Der Kurort Igls liegt auf einem sonnigen
Mittelgebirgsplateau nur rund 5 km von der
Landeshauptstadt Innsbruck entfernt und gilt als
einer der begehrtesten und exklusivsten
Wohnstandorte der Region. Die Wohnung
befindet sich in absoluter Bestlage direkt im
Zentrum von Igls, ist nach Süden ausgerichtet und
bietet in erhöhter Position einen freien Blick ins
Grüne. Das Dorfleben lässt sich bequem zu Fuß
genießen, gleichzeitig besteht eine unmittelbare
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der
charmante, ursprüngliche Charakter des Ortes
verbindet sich harmonisch mit der
ausgezeichneten Infrastruktur der Stadt
Innsbruck. Das Freizeit- und Sportangebot ist
ausgesprochen vielfältig: Zahlreiche Wanderwege
führen zu Almen und Gipfeln der Tiroler Bergwelt
und eröffnen beeindruckende Panoramablicke
auf Innsbruck sowie das Stubaital, Wipptal und
Inntal. Der Skiberg Patscherkofel erhebt sich
unmittelbar hinter dem Haus. Golfer profitieren
vom Angebot des Golfclub Innsbruck-Igls,
Pferdesportbegeisterten steht eine Reitanlage
zur Verfügung, ergänzt durch eine Tennishalle mit
Freiplätzen, das Badevergnügen am Lanser See
sowie zahlreiche Lauf- und Nordic-Walking-
Strecken. Internationale Bekanntheit erlangte Igls
durch die Olympische Winterspiele 1964 und die
Olympische Winterspiele 1976. Auch eine
gehobene Gastronomieszene ist hier vertreten.
Mittelgebirgsplateau nur rund 5 km von der
Landeshauptstadt Innsbruck entfernt und gilt als
einer der begehrtesten und exklusivsten
Wohnstandorte der Region. Die Wohnung
befindet sich in absoluter Bestlage direkt im
Zentrum von Igls, ist nach Süden ausgerichtet und
bietet in erhöhter Position einen freien Blick ins
Grüne. Das Dorfleben lässt sich bequem zu Fuß
genießen, gleichzeitig besteht eine unmittelbare
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der
charmante, ursprüngliche Charakter des Ortes
verbindet sich harmonisch mit der
ausgezeichneten Infrastruktur der Stadt
Innsbruck. Das Freizeit- und Sportangebot ist
ausgesprochen vielfältig: Zahlreiche Wanderwege
führen zu Almen und Gipfeln der Tiroler Bergwelt
und eröffnen beeindruckende Panoramablicke
auf Innsbruck sowie das Stubaital, Wipptal und
Inntal. Der Skiberg Patscherkofel erhebt sich
unmittelbar hinter dem Haus. Golfer profitieren
vom Angebot des Golfclub Innsbruck-Igls,
Pferdesportbegeisterten steht eine Reitanlage
zur Verfügung, ergänzt durch eine Tennishalle mit
Freiplätzen, das Badevergnügen am Lanser See
sowie zahlreiche Lauf- und Nordic-Walking-
Strecken. Internationale Bekanntheit erlangte Igls
durch die Olympische Winterspiele 1964 und die
Olympische Winterspiele 1976. Auch eine
gehobene Gastronomieszene ist hier vertreten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.098.000 €
Kaufpreis pro m²11.238,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Neubau, Massivbauweise, Dielen, Erdgeschoss
Wohnfläche 97,7 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Garten
Barrierefrei
Kinderspielplatz, unverbaute Sicht, Bergpanorama, Blick ins Grüne
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
DAS IGLS verkörpert zeitlose elegante Architektur in
harmonischer Symbiose mit der alpinen Umgebung
und besticht durch einen spektakulären
Panoramablick über das Inntal sowie die umliegende
Bergwelt. Die zwei separat konzipierten Baukörper
vereinen höchste Ansprüche an Ästhetik,
Funktionalität und Nachhaltigkeit, um ein
Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu garantieren.
Bereits beim Betreten der Gebäude vermittelt der
offen gestaltete Vorraum zur Erschließung der
Obergeschosse durch seine besondere Ausrichtung
eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität. Im
Erdgeschoss stehen großzügige Allgemeinflächen
wie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Müllraum
sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung, während
die beiden Häuser jeweils über ein eigenes
Treppenhaus erschlossen werden. Die technische
Ausführung erfolgt in massiver Stahlbetonbauweise,
wobei Nachhaltigkeit durch ein zentrales
Wärmepumpensystem für Heizung und Warmwasser
sowie eine hauseigene Photovoltaikanlage auf dem
Dach großgeschrieben wird. Für behaglichen
Komfort in den Wohnräumen sorgt eine effiziente
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ergänzt
durch hochwertige, vollflächig verklebte
Landhausdielen in Eiche, die den exklusiven
Charakter der Innenräume unterstreichen. Die
Stromversorgung wird zuverlässig über das Netz der
Innsbrucker Kommunalbetriebe AG oder einen
alternativen Anbieter sichergestellt. Dank moderner
Personenaufzüge, die in beiden Häusern von der
Tiefgarage im zweiten Untergeschoss bis hinauf ins
Dachgeschoss führen, ist ein barrierefreier Zugang
zu allen Ebenen gewährleistet, was den durchdachten
Objektbeschreibung Komfort dieses Ensembles perfekt abrundet.
harmonischer Symbiose mit der alpinen Umgebung
und besticht durch einen spektakulären
Panoramablick über das Inntal sowie die umliegende
Bergwelt. Die zwei separat konzipierten Baukörper
vereinen höchste Ansprüche an Ästhetik,
Funktionalität und Nachhaltigkeit, um ein
Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu garantieren.
Bereits beim Betreten der Gebäude vermittelt der
offen gestaltete Vorraum zur Erschließung der
Obergeschosse durch seine besondere Ausrichtung
eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität. Im
Erdgeschoss stehen großzügige Allgemeinflächen
wie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Müllraum
sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung, während
die beiden Häuser jeweils über ein eigenes
Treppenhaus erschlossen werden. Die technische
Ausführung erfolgt in massiver Stahlbetonbauweise,
wobei Nachhaltigkeit durch ein zentrales
Wärmepumpensystem für Heizung und Warmwasser
sowie eine hauseigene Photovoltaikanlage auf dem
Dach großgeschrieben wird. Für behaglichen
Komfort in den Wohnräumen sorgt eine effiziente
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ergänzt
durch hochwertige, vollflächig verklebte
Landhausdielen in Eiche, die den exklusiven
Charakter der Innenräume unterstreichen. Die
Stromversorgung wird zuverlässig über das Netz der
Innsbrucker Kommunalbetriebe AG oder einen
alternativen Anbieter sichergestellt. Dank moderner
Personenaufzüge, die in beiden Häusern von der
Tiefgarage im zweiten Untergeschoss bis hinauf ins
Dachgeschoss führen, ist ein barrierefreier Zugang
zu allen Ebenen gewährleistet, was den durchdachten
Objektbeschreibung Komfort dieses Ensembles perfekt abrundet.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichEngel & Völkers Innsbruck
GewerblichEngel & Völkers Innsbruck
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichEngel & Völkers Innsbruck