Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zu einem Balkon.

Balkon mit Fliesenboden und Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Holzboden und breiter Fensterfront zum Balkon.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Gasherd und Fenster mit Blick auf Dächer.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und Fenster, das viel Sonnenlicht hereinlässt.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden und großem Fenster für angenehmes Tageslicht.

Kleineres Zimmer mit Parkettboden und Fenster, das einen Blick auf die Nachbarschaft bietet.

Gemütliches Zimmer mit Holzboden und Fenster, das ausreichend Helligkeit spendet.

Traditionelles Gebäude mit Satteldach und grünen Fensterläden, umgeben von Bäumen.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Fenster, das viel Sonnenlicht in den Raum lässt.

Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, ausgestattet mit hellen Fliesen.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Spiegelschrank.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Ablagefläche, ideal für Waschmaschine.

Kleiner Abstellraum mit Fenster, bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz
Terrassenwohnung

Terrassenwohnung am Pötzleinsdorfer Park

2.997 €

153 m²5 ZimmerTerrasse 10 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution8.992,47 €

Normreal Immobilien GmbHFrau Ursula Kumposcht

Pötzleinsdorfer Straße, 1180 Wien

Pötzleinsdorfer Straße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.997,49 €

Preis pro m²19,66 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.724,99 €

USt. Gesamtbelastung272,5 €

Miete2.290 €

USt. Miete229 €

Betriebskosten434,99 €

USt. Betriebskosten43,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 8.992,47 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Terrassenwohnung

Baujahr 1982, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Stein, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 152,5 m²

1 Terrasse 10 m² südostseitig

südostseitig

5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Garage

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

96 kWh/(m²a)

Beschreibung

5 Zimmer Terrassen Wohnung zum Pötzleinsdorfer Park:

Absolute Ruhelage

Kleines Neubauhaus mit 5 Wohnungen und Garage

die Wohnung befindet sich im 2.Stock des Hauses mit großem Kellerabteil auf Eingangsebene

großer Wohnsalon mit Terrasse ca. 10m2 zum Park

2 große Schlafzimmer

2 kleinere Zimmer

Einbauküche mit Abstellraum, Gasherd, Waschmaschine, GS. Kühlschrank

1 Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegel, WC

1 Bad mit Dusche Spiegelschrank, Waschtisch

1 Toilette

großes Kellerabteil im EG

Verkehrsanbindung:

Bus und Straßenbahn Endstelle Pötzleinsdorf

Fußweg durch den Park zur Straßenbahn Endstelle 41

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.750m
Post <1.000m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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