- Garten
- Parkplatz
- Möbliert
- Dachgeschosswohnung
Attraktive Wohnung mitten in Velden - vollmöbliert
298.000 €
37 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²8.115,47 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1984
Bonstingl UnternehmensgruppeHerr Thomas Bonstingl
9220 Velden
Lage – Wohnen, wo andere Urlaub machen
Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Velden am Wörthersee.
Das Zentrum, der See, Restaurants, Cafés und Boutiquen sind bequem fußläufig erreichbar. Diese erstklassige Lage macht die Immobilie besonders lebenswert und äußerst attraktiv als Ferienwohnung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Die Nähe zum Wörthersee sorgt für hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege, Badeplätze sowie zahlreiche Sport- und Erholungsangebote bieten ganzjährig attraktive Möglichkeiten.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Ortszentrum als auch die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen, wodurch sich die Lage auch für Pendlerinnen und Pendler besonders eignet.
Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Velden am Wörthersee.
Das Zentrum, der See, Restaurants, Cafés und Boutiquen sind bequem fußläufig erreichbar. Diese erstklassige Lage macht die Immobilie besonders lebenswert und äußerst attraktiv als Ferienwohnung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Die Nähe zum Wörthersee sorgt für hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege, Badeplätze sowie zahlreiche Sport- und Erholungsangebote bieten ganzjährig attraktive Möglichkeiten.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Ortszentrum als auch die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen, wodurch sich die Lage auch für Pendlerinnen und Pendler besonders eignet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²8.115,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Provision: 3,6%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten124,33 €
Betriebskosten72,45 €
USt. Betriebskosten7,25 €
Monatliche Kosten Netto117,08 €
Sonstige Kosten Netto44,63 €
Merkmale
Verfügbar ab 2026-06-15
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1984, Neubau, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 36,72 m²
Nutzfläche 3,32 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung, Garten
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
121.40 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.65
E
Beschreibung
Stilvolle Dachgeschosswohnung in Velden – Perfektes Investment am Wörthersee!
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Velden vereint kompakte Wohnqualität mit einem modernen Erscheinungsbild – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Anlage. Das Objekt befindet sich in einem massiv errichteten Wohnhaus (Baujahr 1984) mit insgesamt 3 Etagen und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung (Modernisierung 2025).
Auf rund 37 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Die Ausstattung ist zeitgemäß und pflegeleicht: Fliesen und Parkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den frisch sanierten Charakter der Wohnung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die praktischen Stauraum bietet. Zudem steht eine Gartennutzung zur Verfügung – eine seltene und besonders attraktive Ergänzung bei einer Dachgeschosswohnung, die zusätzlichen Erholungswert im Grünen schafft.
Highlights auf einen Blick
Voll möbliert – geschmackvolle Einrichtung inklusive
Komplett saniert – modern, hell und einladend
Sofort bezugsfertig – kein zusätzlicher Aufwand
Charmantes Dachgeschossflair – gemütlich und besonders
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
Auch Kurzzeitmiete möglich
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Velden vereint kompakte Wohnqualität mit einem modernen Erscheinungsbild – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Anlage. Das Objekt befindet sich in einem massiv errichteten Wohnhaus (Baujahr 1984) mit insgesamt 3 Etagen und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung (Modernisierung 2025).
Auf rund 37 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Die Ausstattung ist zeitgemäß und pflegeleicht: Fliesen und Parkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den frisch sanierten Charakter der Wohnung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die praktischen Stauraum bietet. Zudem steht eine Gartennutzung zur Verfügung – eine seltene und besonders attraktive Ergänzung bei einer Dachgeschosswohnung, die zusätzlichen Erholungswert im Grünen schafft.
Highlights auf einen Blick
Voll möbliert – geschmackvolle Einrichtung inklusive
Komplett saniert – modern, hell und einladend
Sofort bezugsfertig – kein zusätzlicher Aufwand
Charmantes Dachgeschossflair – gemütlich und besonders
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
Auch Kurzzeitmiete möglich
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichBonstingl UnternehmensgruppeHerr Thomas Bonstingl
GewerblichBonstingl UnternehmensgruppeHerr Thomas Bonstingl
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichBonstingl UnternehmensgruppeHerr Thomas Bonstingl