- Terrasse
- Parkplatz
- Penthouse
Rum:Penthouse
Preis auf Anfrage
102 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2005
Ludwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig
6063 Rum
Dieses exquisite Penthouse befindet sich in der beliebten Gemeinde Rum, eingebettet in die malerische Landschaft Tirols. Rum, nahe der lebendigen Stadt Innsbruck gelegen, bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten aus, was eine einfache Erreichbarkeit sowohl zu den kulturellen Highlights der Stadt als auch zu den umliegenden Naturparadiesen ermöglicht.
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten das Naherholungsgebiet Baggersee und können eine Vielzahl an Spazier- und Radwegen nutzen. In der nahen Umgebung finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten sowie Sporteinrichtungen, die den Alltag bereichern. Erleben Sie hier die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Natur.
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten das Naherholungsgebiet Baggersee und können eine Vielzahl an Spazier- und Radwegen nutzen. In der nahen Umgebung finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten sowie Sporteinrichtungen, die den Alltag bereichern. Erleben Sie hier die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Natur.
Einmalige Kosten
Provision: 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2027
Penthouse
Baujahr 2005, Kunststoff, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 101,73 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 6,73 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Sauna, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Personenaufzug
• 3 Schlafzimmer * Abstellraum
• Raffstore * TG-Platz
* ca. 70 qm Dachterrasse mit Weitblick. * Lift
• Raffstore * TG-Platz
* ca. 70 qm Dachterrasse mit Weitblick. * Lift
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
58.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.94
B
Beschreibung
Top Penthouse in urbaner Ruhelage
Entdecken Sie dieses wunderschöne Penthouse in Rum mit top Ausstattung, verfügbar zum Kauf. Diese charmante Wohnung, erbaut im Jahr 2005, bietet eine großzügige Wohnfläche von 102 m². Sie umfasst vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC.
Die offene Küche eignet sich perfekt für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Terrasse mit 68 Quadratmetern, die ideal ist für erholsame Stunden in der Sonne mit traumhaftem Rundumblick. Darüber hinaus bietet die private Sauna nach einem langen Tag pure Entspannung.
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer sehr ruhigen Umgebung. Hier bleiben keine Wünsche offen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses beeindruckende Penthouse Ihr Eigen zu nennen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Kaufnebenkosten
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Entdecken Sie dieses wunderschöne Penthouse in Rum mit top Ausstattung, verfügbar zum Kauf. Diese charmante Wohnung, erbaut im Jahr 2005, bietet eine großzügige Wohnfläche von 102 m². Sie umfasst vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC.
Die offene Küche eignet sich perfekt für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Terrasse mit 68 Quadratmetern, die ideal ist für erholsame Stunden in der Sonne mit traumhaftem Rundumblick. Darüber hinaus bietet die private Sauna nach einem langen Tag pure Entspannung.
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer sehr ruhigen Umgebung. Hier bleiben keine Wünsche offen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses beeindruckende Penthouse Ihr Eigen zu nennen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Kaufnebenkosten
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
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GewerblichLudwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig
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