- Parkplatz
- Lager / Halle
Helle Gewerbefläche in Innsbruck-Mühlau: Lager, Produktion und Büro mit Freifläche
14.747 €
851 m²5 Zimmer
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
6020 Innsbruck
Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Mühlau im Osten von Innsbruck, einem gefragten Standort für Betriebe aus Logistik, Handel und Produktion.
Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft: Über die nahegelegene B171 Tiroler Bundesstraße (Haller Straße) besteht eine schnelle und direkte Verbindung sowohl in das Innsbrucker Stadtgebiet als auch zu den umliegenden Gewerbestandorten. Die A12 Inntalautobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine überregionale Anbindung in Richtung Deutschland und Italien.
Der Standort eignet sich damit ideal für Unternehmen mit Lieferverkehr, Kundenfrequenz oder regionaler Distributionsstruktur.
Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft: Über die nahegelegene B171 Tiroler Bundesstraße (Haller Straße) besteht eine schnelle und direkte Verbindung sowohl in das Innsbrucker Stadtgebiet als auch zu den umliegenden Gewerbestandorten. Die A12 Inntalautobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine überregionale Anbindung in Richtung Deutschland und Italien.
Der Standort eignet sich damit ideal für Unternehmen mit Lieferverkehr, Kundenfrequenz oder regionaler Distributionsstruktur.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten14.747 €
Preis pro m²17,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto10.435 €
Betriebskosten2.225 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Lager
Baujahr 1669, Gepflegt, letzte Modernisierung 2003
Gesamtfläche 851 m²
Nutzfläche 851 m², Lagerfläche 600 m²
5 Zimmer
Parkplatz
12 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Diese ca. 851 m² große Gewerbefläche in Innsbruck-Mühlau wurde bisher als Post-Verteilzentrum genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ob Lager, Logistik, Kommissionierung, Handel, Servicebetrieb oder eine Kombination aus Gewerbe- und Büroflächen: Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte.
Ca. 600 m² entfallen auf großzügige Lager- und Arbeitsflächen. Ergänzt werden diese durch Büro-, Aufenthalts- und Sozialräume. Die ebenerdige Zufahrt, das überdachte Sektionaltor und die asphaltierte Außenfläche erleichtern sowohl die Anlieferung als auch den täglichen Betriebsablauf.
• Ebenerdige Anlieferung über überdachtes Sektionaltor (ca. 3,0 breit)
• Ca. 3,10 Meter Raumhöhe
• Helle Flächen durch große Fenster
• Asphaltierte Freifläche mit Stellplätzen und Rangiermöglichkeit
• Top-Anbindung über B171 und A12
Sie sind interessiert? Fordern Sie jetzt das Exposé mit Allen Details und dem Grundriss an!
Ca. 600 m² entfallen auf großzügige Lager- und Arbeitsflächen. Ergänzt werden diese durch Büro-, Aufenthalts- und Sozialräume. Die ebenerdige Zufahrt, das überdachte Sektionaltor und die asphaltierte Außenfläche erleichtern sowohl die Anlieferung als auch den täglichen Betriebsablauf.
• Ebenerdige Anlieferung über überdachtes Sektionaltor (ca. 3,0 breit)
• Ca. 3,10 Meter Raumhöhe
• Helle Flächen durch große Fenster
• Asphaltierte Freifläche mit Stellplätzen und Rangiermöglichkeit
• Top-Anbindung über B171 und A12
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