- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
Großes Zinshaus mit Entwicklungspotenzial – Ennsdorf
1.920.000 €
Preis / m²-
Grundstücksfläche-
Baujahr1996
IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbHHerr Timo Burchartz
4482 Ennsdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.920.000 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1996, Gepflegt, Insgesamt 2 Etagen
Vermietbare Fläche 1.362,06 m²
20 Wohneinheiten
Garage
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
70.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.20
C
Beschreibung
Zinshaus (ehem. Vierkanthof) – 4482 Ennsdorf
Objekttyp: Zinshaus / Renditeobjekt
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zinshaus in der Bauform eines ehemaligen Vierkanthofs in 4482 Ennsdorf. Die Liegenschaft wurde 1996 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Das Objekt umfasst insgesamt 17 Wohnungen, 3 Reihenhäuser, 5 Garagen sowie zahlreiche Freistellplätze auf Eigengrund.
Gesamt vermietbare Fläche: 1.362,06 m²
Kaufpreis
Nettokaufpreis: € 1.920.000,00
Umsatzsteuer (20 %): € 384.000,00
Bruttokaufpreis: € 2.304.000,00
Vermietungssituation (Ist-Stand)
Monatliche Nettomieteinnahmen: € 6.395,11
Jährliche Nettomieteinnahmen: € 76.741,32
Leerstand: 7 Wohnungen
Ertragspotenzial bei Vollvermietung
Monatlicher Nettoertrag: ca. € 9.200,00
Jährlicher Nettoertrag: ca. € 110.000,00
Verwaltung
Die Liegenschaft wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.
Lage
Das Objekt befindet sich in Ennsdorf (4482) mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden.
Kontakt
Krenn Milan
IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH
Bahnhofstraße 25, 3300 Amstetten
Tel.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Objekttyp: Zinshaus / Renditeobjekt
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zinshaus in der Bauform eines ehemaligen Vierkanthofs in 4482 Ennsdorf. Die Liegenschaft wurde 1996 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Das Objekt umfasst insgesamt 17 Wohnungen, 3 Reihenhäuser, 5 Garagen sowie zahlreiche Freistellplätze auf Eigengrund.
Gesamt vermietbare Fläche: 1.362,06 m²
Kaufpreis
Nettokaufpreis: € 1.920.000,00
Umsatzsteuer (20 %): € 384.000,00
Bruttokaufpreis: € 2.304.000,00
Vermietungssituation (Ist-Stand)
Monatliche Nettomieteinnahmen: € 6.395,11
Jährliche Nettomieteinnahmen: € 76.741,32
Leerstand: 7 Wohnungen
Ertragspotenzial bei Vollvermietung
Monatlicher Nettoertrag: ca. € 9.200,00
Jährlicher Nettoertrag: ca. € 110.000,00
Verwaltung
Die Liegenschaft wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.
Lage
Das Objekt befindet sich in Ennsdorf (4482) mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden.
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Krenn Milan
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Bahnhofstraße 25, 3300 Amstetten
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