Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Doppeltüren, die zu einem weiteren Raum führen.

Lichterfüllter Wohnbereich mit Holzboden und einer großen Fensterfront, die zum Balkon führt.

Leeres Wohnzimmer mit glänzendem Parkettboden und breiter Fensterfront, die viel Licht hereinlässt.

Balkon mit Fliesenboden und einer Aussicht auf Bäume und die umliegende Wohngegend.

Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzschränken, Edelstahlgeräten und dunklem Fliesenboden.

Helle Küche mit Fenster, Spülbecken und weißen Wandfliesen über der Arbeitsfläche.

Küchenzeile mit integriertem Kühlschrank, offenen Regalen und viel Stauraum.

Funktionale Küche mit Arbeitsfläche unter dem Fenster und dunklem Fliesenboden.

Leeres Schlafzimmer mit Parkettboden und großem Fenster, das einen Blick ins Grüne bietet.

Schlafzimmer mit Parkettboden, einem Einbauregal und Fenster für natürliche Belichtung.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank.

Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, Waschtisch und einem beheizten Handtuchhalter.

Grundriss der Wohnung mit mehreren Zimmern, einem Balkon und zwei Bädern.

Tiefgaragenstellplatz für ein Fahrzeug in einer gut beleuchteten Tiefgarage.

Gepflasterter Gehweg durch eine grüne Wohnanlage mit Bäumen und Sträuchern.

Parkähnliche Umgebung mit hohen Bäumen und einem gepflasterten Weg in der Wohnanlage.

Wohngebäude umgeben von Bäumen und Grünflächen in einer ruhigen Wohngegend.

Spielplatzbereich in einem Gemeinschaftsgarten mit Schaukeln und Sandkasten, umgeben von Bäumen.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

Wohnen in der Villengegend des Wiener Heubergs in einer exklusiven Parkanlage Top 3 - 3 Zimmer

1.990 €

93 m²3 ZimmerBalkon

Etage-

Befristung-

Kaution6.000 €

Herr Milan Krenn

1170 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.990 €

Preis pro m²21,49 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.800 €

USt. Gesamtbelastung190 €

Miete1.552,47 €

USt. Miete165,25 €

Miete1.717,72 €

USt. Hauptmietzins145,25 €

Betriebskosten247,53 €

USt. Betriebskosten24,75 €

Einmalige Kosten

Kaution6.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Gepflegt, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 92,62 m²

1 Balkon

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Villengegend des Wiener Heubergs und bietet Wohnen in einer exklusiven Parkanlage mit besonderem Wohnkomfort.

Die Wohnung ist in einer von vier Großvillen im ehemaligen Parkgelände der „Meinl-Villa“ untergebracht und von einem wunderschönen, ruhigen Park mit Altbaumbestand umgeben – ideal für alle, die Natur und Ruhe schätzen.

Auf ca. 92,62 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (3,26 m²), zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitvermietet und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Monatliche Gesamtmiete: € 1.990,00
Kaution: € 6.000,00

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in der Pointnergasse im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, am Heuberg. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

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GewerblichHerr Milan Krenn

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