Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden und breiter Fensterfront zum Außenbereich.

Wohnzimmer mit Parkettboden, weiß gestrichenen Wänden und Schiebetür zu angrenzenden Räumen.

Blick vom Balkon auf verschneite Bäume und grüne Vegetation im Winter.

Aussicht vom Balkon auf einen Gartenbereich mit Bäumen und einem kleinen Spielplatz.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und Blick ins Grüne.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Heller Flur mit grauen Fliesen und Zugang zu verschiedenen Zimmern der Wohnung.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, grauer Arbeitsplatte und schwarzen Geräten.

Neue Küche mit minimalistischem Design, schwarzer Spüle und viel Stauraum.

Helle, moderne Küche mit Fenster, das einen Blick ins Grüne bietet.

Funktionale Küche mit durchdachtem Design und integrierten Schränken für optimale Raumnutzung.

Detailansicht der modernen schwarzen Spüle und Armatur in der Küche.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschtisch und großem Spiegel.

Helles Badezimmer mit beheiztem Handtuchhalter und wandhängendem WC.

Detailansicht des modernen Waschtischs mit Unterschrank im Badezimmer.

Grundriss der Wohnung mit Aufteilung der Räume und Nasszellen.

Tiefgaragenstellplatz mit ausreichend Platz für ein Fahrzeug.

Weg durch eine grüne Wohnanlage mit Bäumen und Beleuchtung.

Gepflegte Außenanlage mit Rasenflächen, Bäumen und einem gepflasterten Weg.

Grüne Umgebung mit altem Baumbestand und Blick auf die Wohngebäude.

Gemeinschaftlicher Spielplatz mit Schaukeln, Sandkasten und Sitzgelegenheiten für Kinder.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

"Wohnen in der Villengegend des Wiener Heubergs in einer exklusiven Parkanlage" Top 4 - (3 Zimmer)

2.190 €

93 m²3 ZimmerBalkon

Etage-

Befristung-

Kaution6.600 €

Herr Milan Krenn

1170 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.190 €

Preis pro m²23,65 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.981,82 €

USt. Gesamtbelastung208,18 €

Miete1.739,7 €

USt. Miete183,97 €

Miete1.923,67 €

USt. Hauptmietzins163,97 €

Betriebskosten242,12 €

USt. Betriebskosten24,21 €

Einmalige Kosten

Kaution6.600 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Gepflegt, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 92,62 m²

1 Balkon

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Villengegend des Wiener Heubergs und bietet Wohnen in einer exklusiven Parkanlage mit hochwertigem Wohnambiente.

Die Wohnung ist in einer von vier Großvillen im ehemaligen Parkgelände der „Meinl-Villa“ gelegen und von einem wunderschönen, ruhigen Park mit Altbaumbestand umgeben – ideal für alle, die Natur und Ruhe schätzen.

Auf 92,62 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 3,26 m²), zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine neue, moderne Einbauküche. Das Badezimmer wurde ebenfalls neu saniert und verfügt über eine Dusche, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 20 m² große Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist – ob als Homeoffice, Fitnessraum oder Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist inkludiert und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Monatliche Gesamtmiete: € 2.190,00
Kaution: € 6.600,00

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