- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten - Vollvermietet
350.000 €
Preis / m²-
Grundstücksfläche412 m²
Baujahr1937
IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbHHerr Timo Burchartz
3252 Petzenkirchen
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Mieteinnahmen20.729,04 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1937, Gepflegt, Unterkellert, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2010
Grundstücksfläche 412 m²
Vermietbare Fläche 260 m², 3 Wohneinheiten
Gäste WC
Parkplatz
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
89.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.76
D
Beschreibung
Zinshaus in Petzenkirchen | Wiener Straße | 3 vermietete Wohneinheiten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in zentraler Lage von Petzenkirchen, Wiener Straße. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wurde laufend instandgehalten.
Die erste Baubewilligung stammt aus dem Jahr 1937. Im Jahr 1960 wurde ein größerer Umbau durchgeführt. Seither wurden regelmäßig Erhaltungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden im Jahr 2010, sämtliche Fenster, die Fassade, die Heizung, sowie alle Wohnräume erneuert.
Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung.
Wohn- und Nutzfläche
Die Liegenschaft umfasst folgende vermietete Einheiten:
Top 1: Nettomietzins € 457,20 monatlich
Top 2: Nettomietzins € 542,95 monatlich
Top 3: Nettomietzins € 727,27 monatlich
Die monatlichen Gesamtnettomieteinnahmen betragen € 1.727,42
Die jährlichen Gesamtnettomieteinnahmen belaufen sich auf rund € 20.729,04
Kaufpreis
€ 350.000,-- zzgl. 20 % Ust.
Ein Share - Deal ist möglich
Besonderheiten
Zentrale Lage in Petzenkirchen
Laufend instandgehalten
Gaszentralheizung
Voll vermietet, stabile Mieteinnahmen
Hauseigene Parkplätze
Lage
Die Wiener Straße in Petzenkirchen bietet eine gute Anbindung an den Ortskern sowie an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage ist sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in zentraler Lage von Petzenkirchen, Wiener Straße. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wurde laufend instandgehalten.
Die erste Baubewilligung stammt aus dem Jahr 1937. Im Jahr 1960 wurde ein größerer Umbau durchgeführt. Seither wurden regelmäßig Erhaltungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden im Jahr 2010, sämtliche Fenster, die Fassade, die Heizung, sowie alle Wohnräume erneuert.
Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung.
Wohn- und Nutzfläche
Die Liegenschaft umfasst folgende vermietete Einheiten:
Top 1: Nettomietzins € 457,20 monatlich
Top 2: Nettomietzins € 542,95 monatlich
Top 3: Nettomietzins € 727,27 monatlich
Die monatlichen Gesamtnettomieteinnahmen betragen € 1.727,42
Die jährlichen Gesamtnettomieteinnahmen belaufen sich auf rund € 20.729,04
Kaufpreis
€ 350.000,-- zzgl. 20 % Ust.
Ein Share - Deal ist möglich
Besonderheiten
Zentrale Lage in Petzenkirchen
Laufend instandgehalten
Gaszentralheizung
Voll vermietet, stabile Mieteinnahmen
Hauseigene Parkplätze
Lage
Die Wiener Straße in Petzenkirchen bietet eine gute Anbindung an den Ortskern sowie an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage ist sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv.
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