- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
Stadthaus mit großem Potenzial in begehrter Wohnlage!
295.000 €
166 m²7 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²1.777,11 €
Grundstücksfläche584 m²
Baujahr1928
Immo Agentur Burchartz & Krenn GmbHFrau Nikola Moser
3300 Amstetten
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlungslage im Stadtkern von Amstetten.
Sie profitieren von einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung!
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt oder auch den Hauptplatz, wo Sie Geschäfte aller Art, Schulen, Kindergärten, Ärzte oder auch diverse Freizeitangebote finden.
Der Bahnhof, sowie die Autobahn sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Sie profitieren von einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung!
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt oder auch den Hauptplatz, wo Sie Geschäfte aller Art, Schulen, Kindergärten, Ärzte oder auch diverse Freizeitangebote finden.
Der Bahnhof, sowie die Autobahn sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²1.777,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache!
Stadthaus
Baujahr 1928, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 166 m²
Nutzfläche 22 m², Grundstücksfläche 584 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Tiefgarage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin, Laderampe
Heizung
Zentralheizung, Gas, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
286.00 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.45
G
Beschreibung
Das zu verkaufende Stadthaus, wurde im Jahre 1928 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 584 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Wohngebiet.
Es verfügt über 2 Wohneinheiten, im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss. Die beiden Einheiten besitzen eine Wohnfläche von ca. 78 m² im Erdgeschoss und ca. 74 m² im Obergeschoss. Das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 14 m². Die Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss, bieten zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien.
Verwirklichen Sie Ihre kreativen Ideen! Das Haus punktet mit einem gemütlichen Flair und besitzt viel Potenzial, mit handwerklichem Einsatz, nach eigenen Vorstellungen saniert, renoviert und modernisiert zu werden.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Die Liegenschaft ist an die örtliche Ortswasser- und Kanalleitung angeschlossen.
Das Kellergeschoss besitzt eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m², sowie einem nachträglich ergänzten Einstellraum mit einer Größe von ca. 22 m². Bei Zu- oder Umbauarbeiten am Objekt werden möglicherweise Ergänzungsabgaben fällig.
Beziehbar: nach Absprache!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnbereich, Zimmer, Kabinett, Bad/WC, WC, Speis
Obergeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Kabinett, WC, Bad
Dachgeschoss: 1 Zimmer
Keller: Vorraum, Waschküche/Heizung, 1 Kellerraum, Werkstatt, Einstellraum
Kaufpreis: € 295.000,- versteht sich als Verhandlungsbasis!
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung, dürfen wir uns erlauben eine Honorarnote in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. in Rechnung zu stellen.
Es verfügt über 2 Wohneinheiten, im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss. Die beiden Einheiten besitzen eine Wohnfläche von ca. 78 m² im Erdgeschoss und ca. 74 m² im Obergeschoss. Das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 14 m². Die Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss, bieten zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien.
Verwirklichen Sie Ihre kreativen Ideen! Das Haus punktet mit einem gemütlichen Flair und besitzt viel Potenzial, mit handwerklichem Einsatz, nach eigenen Vorstellungen saniert, renoviert und modernisiert zu werden.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Die Liegenschaft ist an die örtliche Ortswasser- und Kanalleitung angeschlossen.
Das Kellergeschoss besitzt eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m², sowie einem nachträglich ergänzten Einstellraum mit einer Größe von ca. 22 m². Bei Zu- oder Umbauarbeiten am Objekt werden möglicherweise Ergänzungsabgaben fällig.
Beziehbar: nach Absprache!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnbereich, Zimmer, Kabinett, Bad/WC, WC, Speis
Obergeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Kabinett, WC, Bad
Dachgeschoss: 1 Zimmer
Keller: Vorraum, Waschküche/Heizung, 1 Kellerraum, Werkstatt, Einstellraum
Kaufpreis: € 295.000,- versteht sich als Verhandlungsbasis!
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung, dürfen wir uns erlauben eine Honorarnote in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. in Rechnung zu stellen.
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GewerblichImmo Agentur Burchartz & Krenn GmbHFrau Nikola Moser
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