Der erste Schritt für Ihr neues Zuhause
269.000 €
450 m²
Teresa Westhoff
7100 Neusiedl am See
Das Grundstück liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Ortsteil Mittlerer Sauerbrunn von Neusiedl am See.
Die Bezirksstadt zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Nordburgenland und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Seenähe, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Neusiedler See, der zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebieten Österreichs zählt und zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Natur und Erholung bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnbebauung, Grünflächen sowie familienfreundliche Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Spielplätze und Naherholungsbereiche innerhalb des Stadtgebiets.
Infrastruktur
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung sowie kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Nahversorgung
- Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte
- Bäckereien und regionale Nahversorger
- Banken, Post und Dienstleistungsbetriebe
- Viele dieser Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung & Betreuung
- Kindergarten in unmittelbarer Nähe
- Volksschule und Mittelschule
- Gymnasium im Schulzentrum
- Weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
- Die Schul- und Betreuungseinrichtungen sind teilweise fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Verkehrsanbindung
Neusiedl am See verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur:
- Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien und Bratislava
- Busverbindungen im regionalen Verkehrsnetz
- Anschluss an die A4 Ostautobahn Richtung Wien und Ungarn
- Damit sind Städte wie Wien, Bratislava und Eisenstadt schnell erreichbar.
Freizeit & Lebensqualität
Die Region rund um den Neusiedler See bietet ein außergewöhnlich breites Freizeitangebot:
- Segeln, Surfen und Wassersport
- Rad- und Wanderwege rund um den See
- Strandbad, Sportanlagen und Freizeitparks
- Gastronomie, Heurige und Weinbaukultur
- Die Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Die Bezirksstadt zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Nordburgenland und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Seenähe, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Neusiedler See, der zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebieten Österreichs zählt und zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Natur und Erholung bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnbebauung, Grünflächen sowie familienfreundliche Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Spielplätze und Naherholungsbereiche innerhalb des Stadtgebiets.
Infrastruktur
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung sowie kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Nahversorgung
- Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte
- Bäckereien und regionale Nahversorger
- Banken, Post und Dienstleistungsbetriebe
- Viele dieser Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung & Betreuung
- Kindergarten in unmittelbarer Nähe
- Volksschule und Mittelschule
- Gymnasium im Schulzentrum
- Weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
- Die Schul- und Betreuungseinrichtungen sind teilweise fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Verkehrsanbindung
Neusiedl am See verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur:
- Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien und Bratislava
- Busverbindungen im regionalen Verkehrsnetz
- Anschluss an die A4 Ostautobahn Richtung Wien und Ungarn
- Damit sind Städte wie Wien, Bratislava und Eisenstadt schnell erreichbar.
Freizeit & Lebensqualität
Die Region rund um den Neusiedler See bietet ein außergewöhnlich breites Freizeitangebot:
- Segeln, Surfen und Wassersport
- Rad- und Wanderwege rund um den See
- Strandbad, Sportanlagen und Freizeitparks
- Gastronomie, Heurige und Weinbaukultur
- Die Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²597,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Provision: 3,00 %
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 450 m²
Beschreibung
Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage in Neusiedl am See
Zum Verkauf gelangt ein 450 m² großes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Neusiedl am See.
Das Grundstück befindet sich in einem beliebten Wohngebiet und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof sowie die A4 Ost Autobahn sind Wien und Bratislava schnell erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Neusiedler See, der zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet.
Grundstücksdaten:
• Grundstücksfläche: ca. 450 m²
• ruhige Wohnlage
• Bauland – Wohngebiet
• Anschlüsse im Nahbereich
• gute Infrastruktur
Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und Seenähe verbinden möchten.
Nähere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Hinweis zu den Fotos
Das Titelbild wurde mittels KI bearbeitet: Äste, Baumschnitt und Paletten/Müll wurden mittels KI entfernt.
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Zum Verkauf gelangt ein 450 m² großes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Neusiedl am See.
Das Grundstück befindet sich in einem beliebten Wohngebiet und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof sowie die A4 Ost Autobahn sind Wien und Bratislava schnell erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Neusiedler See, der zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet.
Grundstücksdaten:
• Grundstücksfläche: ca. 450 m²
• ruhige Wohnlage
• Bauland – Wohngebiet
• Anschlüsse im Nahbereich
• gute Infrastruktur
Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und Seenähe verbinden möchten.
Nähere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé.
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Hinweis zu den Fotos
Das Titelbild wurde mittels KI bearbeitet: Äste, Baumschnitt und Paletten/Müll wurden mittels KI entfernt.
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GewerblichTeresa Westhoff
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