Straßenansicht des Gebäudes mit angrenzendem Parkplatz und umliegender Bebauung unter klarem Himmel.

Luftaufnahme des Gebäudes mit Dach, Parkplätzen und angrenzenden Strukturen in einer ländlichen Umgebung.

Großer, leerer Geschäftsraum mit gewölbten Fenstern und Fliesenboden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Geräumiger, leerer Innenraum mit Fliesenboden, großen Fenstern und dekorativen Nischen in den Wänden.

Kleiner Raum mit schrägem Dach, Fliesenboden und einem gewölbten Fenster, ideal als Abstellraum.

Leerer Raum mit beeindruckendem Tonnengewölbe, Fliesenboden und Heizkörpern an der Wand.

Kleiner Toilettenraum mit weißen Fliesen, Waschbecken und Spiegel, funktional und sauber eingerichtet.

Schmaler Versorgungsraum mit sichtbaren Rohren an der Wand und Decke, einfacher Betonboden.

Außenansicht des Gebäudes mit Parkplätzen und umliegender Landschaft unter blauem Himmel.

Weitläufige Ansicht des Gebäudes und der Umgebung mit Bergen im Hintergrund unter sonnigem Himmel.

Grundriss des Erdgeschosses mit verschiedenen Räumen und ausgewiesenen Parkflächen.

RESERVIERT: Top Standort für Tagescafe neben Supermarkt

1.083 €

95 m²

BEST PLACE immo BPI GmbHHerr Klaus Ruetz

9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal

zentral am Hauptplatz in Bad St. Leonhard, direkt am Parkplatz vor dem Supermarkt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.082,5 €

Preis pro m²11,39 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete902,5 €

Miete1.012,5 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 2165 +USt (20%)

Provision: 2165 +USt (20%)

Kaution4.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Café

Gepflegt, Fliesen, Erdgeschoss

Nutzfläche 95 m²

Lagerfläche 6 m², Gastrofläche 50 m²

Ausstattung

Große Sichtfläche direkt auf den Hauptplatz samt Parkplatz.

Hauptlokal / Gastlokal 50 m2,
Raumhöhe 3 m verfliest
Arbeitsraum mit Durchgang Sanitär 27 m2,
Raumhöhe 3 m verfliest, Gewölbe
Sanitär ca. 12 m2
Lagerraum/Niesche Estrich, ca. 6 m2

Beschreibung

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://youtu.be/mNcPwuM85b8

Tagescafé in Bestlage von Bad St. Leonhard – sichtbar, einladend, sofort startklar.

Mitten in Bad St. Leonhard, direkt am stark frequentierten Parkplatz eines Supermarktes, wartet diese attraktive Geschäftsfläche auf ein Tagescafé und punktet mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit.

Die Einheit umfasst rund 95 m2 Nutzfläche, davon ca. 50 m2 einladende Gastfläche. Großzügige Glasflächen mit direktem Blick zum Parkplatz sorgen für maximale Präsenz und schaffen eine helle, offene Atmosphäre, die Gäste sofort anspricht.

Die Raumhöhe von ca. 3 Metern gibt dem Gastraum ein angenehmes, luftiges Gefühl. Im Arbeitsbereich sorgt ein stilvolles Gewölbe für Charakter und hebt das Lokal architektonisch hervor – ideal für Ihr individuelles, unverwechselbares Cafékonzept.

Die Sanitärräume sind vollständig ausgestattet, sodass ein reibungsloser Start ohne größeren Zusatzaufwand möglich ist.

Perfekte Rahmenbedingungen für Ihren Start

2 eigene Parkplätze direkt zugeordnet
Hohe Frequenzlage direkt beim Supermarkt-Parkplatz – garantiert viel Aufmerksamkeit
Sehr gute Sichtbarkeit für Laufkundschaft und Autofahrer
Langfristige Mietmöglichkeit für Planungssicherheit
Sofort verfügbar

Jetzt starten und Ihren Cafétraum verwirklichen.
sofort verfügbar

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