Nahaufnahme einer modernen Glasfassade mit reflektierenden Fenstern und klaren Linien unter blauem Himmel.

Lange Fassade eines modernen Bürogebäudes mit vielen Fenstern und einem gläsernen Dach über einem Außenbereich.

Grundriss eines Bürogeschosses mit mehreren Räumen und einem hervorgehobenen Bereich in Rosa für die Mietfläche.

Detaillierter Grundriss eines Bürogeschosses mit vielen einzelnen Büros und Sanitärbereichen, hervorgehoben in Rosa.

Technischer Grundriss eines Gebäudegeschosses mit detaillierten Leitungen und einem hervorgehobenen Bereich in Rosa.

Grundriss eines Obergeschosses mit Büroräumen und einem markanten, abgerundeten Gebäudeteil sowie Sanitäranlagen.

Detaillierter Grundriss eines Erdgeschosses mit verschiedenen Nutzungsbereichen und einem hervorgehobenen Bereich in Rot.

Detaillierter Grundriss eines Bürobereichs mit Lager, Garderoben und Sanitäranlagen, hervorgehoben in Orange.

FORUM SCHÖNBRUNN

13,5 €/m²

258 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Grünbergstraße 15, 1120 Wien

Das Gebäude liegt an der Grünbergstraße und hat somit eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine SPAR-Filiale.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Schönbrunn
Bus: 10A, 63A

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10A, 63A

Laufende Kosten

Preis pro m²13,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort bezugsfertig

Büro

Baujahr 2012

Nutzfläche 258 m²

Ausstattung

Die Flächen sind in sehr gutem Zustand und kann grundsätzlich kurzfristig bezogen werden.

• Doppelboden
• Deckenkühlung
• Tiefgarage
• Außenbeschattung
• eingerichtete Teeküche
• flexible Grundrissgestaltung
- Lift (barrierefreier Zugang)

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Beim Schloss Schönbrunn, auf den ehemaligen Fiat-Gründen, ist mit dem Forum Schönbrunn ein neues Büro-, Wohn- und Geschäftsviertel entstanden. Das in der zweiten Bauphase entwickelte Projekt „Forum Schönbrunn Fiatgründe“ ist ein multifunktionales Büro- und Autohaus. Das hochmoderne Bürogebäude besticht durch effiziente Grundrisse und erstklassige Gebäudetechnik. Das Gebäude bietet eine attraktive architektonische Gestaltung und eine in-house Tiefgarage.

Verfügbare Büroflächen:
EG ex Cafe - 460 m² (ex Cafe)
EG - Büro - 242 m²
EG - Büro - 388 m²
2.OG - Büro - 592 m²
2.OG - Büro - 781 m²
5.OG - Büro - 258 m²
5.OG - Büro - 260 m²
Miete Büro: EUR 13,00-15,00/m²
BK Büro: EUR 5,27/m²
Heizung und Kühlung: dzt. EUR 1,22/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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