Funktionale Einbauküche mit hellen Fronten, integrierten Geräten und Laminatboden.

Geräumiger, leerer Wohnbereich mit hellem Laminatboden und Heizkörper.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Blick vom Balkon in den hellen Wohnbereich mit geöffneten Türen und Fliesenboden im Außenbereich.

Weitläufiger Blick über grüne Felder und Wälder unter einem strahlend blauen Himmel.

Panoramablick über die Dächer der Nachbarschaft und die umliegende grüne Landschaft.

Gefliestes Badezimmer mit WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Warmwasserboiler.

Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschfunktion, WC und weißen Wand- und Bodenfliesen.

Gefliestes Badezimmer mit WC und Badewanne, mit Blick in den angrenzenden Raum.

Heller Flur mit Laminatboden, der zu verschiedenen Räumen, einschließlich Bad und Wohnbereich, führt.

Eingangsbereich mit Laminatboden, einer praktischen Abstellnische und Zugang zum Badezimmer.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Carport in Hitzendorf

149.000 €

53 m²2 ZimmerBalkon

Preis / m²2.796,02 €

Etage1

Baujahr-

Qubus Immobilien GmbHFrau Emma Kiss

Hitzendorf 38, 8151 Hitzendorf

In der Nähe

Hitzendorf (Stmk) Busbahnhof54 m

710, 712, 714, 716, 717, 718

Hitzendorf (Stmk) Fürndörflersiedlung324 m

710, 711, 714

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €

Kaufpreis pro m²2.796,02 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: 44,66 Rücklage

Provision: Keine Provision

Laufende Kosten

Betriebskosten98,36 €

Sonstige Kosten44,66 €

Heizkosten37,75 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2026

Unterkellert

1. Etage

Gesamtfläche 53,29 m²

1 Balkon

2 Zimmer

1 Badezimmer

Carport

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

58.42 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.94

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 53,29 m² Gesamtfläche befindet sich in Hitzendorf 38, 8151 Hitzendorf und eignet sich perfekt für Singles oder Pärchen und all jene, die gerne in eine kleine Immobilie investieren möchten.
Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz.
Die Eigentumswohnung im ersten Stock ist ab 01.03.2026 verfügbar und wird zum Kaufpreis von 149.000 € angeboten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 103,61 € und die Heizkosten auf 37,75 €, die direkt bei der Hausverwaltung verrechnet werden derzeit.

Der Carport-Stellplatz kostet zusätzlich 15.000 Euro, die nicht im Kaufpreis für die Wohnung enthalten sind.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Mit einem Heizwärmebedarf von 58,42 (Energieeffizienzklasse C) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,94 (Klasse B) bietet die Immobilie eine gute energetische Bilanz.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

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