- Parkplatz
Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Liezen zur Selbstnutzung oder Vermietung
179.990 €
81 m²3 Zimmer
Preis / m²2.229,81 €
Etage1
Baujahr-
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Benjamin Ledl
8940 Liezen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Liezen und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen machen den Standort besonders attraktiv.
Gleichzeitig bietet die Umgebung durch nahegelegene Grünflächen und die alpine Landschaft einen hohen Freizeit- und Erholungswert, wodurch sich eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen ergibt.
Auch Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen machen den Standort besonders attraktiv.
Gleichzeitig bietet die Umgebung durch nahegelegene Grünflächen und die alpine Landschaft einen hohen Freizeit- und Erholungswert, wodurch sich eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen ergibt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.990 €
Kaufpreis pro m²2.229,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto200 €
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Wohnung
Gepflegt, letzte Modernisierung vor wenigen Jahren, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 80,72 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
165 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.39
D
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre zentrale Lage in Liezen sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 80,72 m². Ob zur Eigennutzung oder als attraktives Anlageobjekt mit stabilem Ertragspotenzial – diese Immobilie bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket.
Die Wohnung verfügt über einen hellen und einladenden Wohnbereich, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Die vor wenigen Jahren erneuerte Küchenzeile ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne größere Investitionen.
Für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgen der hochwertige Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie die großzügige Raumhöhe, die den Räumen ein offenes und freundliches Ambiente verleiht.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fernwärmeheizung, die für effizienten und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt.
Dank der zentralen Lage, des gepflegten Zustands und der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend zur Vermietung.
Ein Stellplatz im Innenhof kann bei Bedarf separat erworben werden.
Alle weiteren Unterlagen finden Sie im Exposé, welches wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne übermitteln.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Bad
• 2 (Schlaf)Zimmer
• Wohnzimmer
• Küche
- WC
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 179.990,00
Davon 3 % Provision: € 5.399,70
Plus 20 % USt.: € 1.079,94
Gesamt inkl. USt.: € 6.479,64
Info zu Kaufpreis:
EURO: 179.990,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Die Wohnung verfügt über einen hellen und einladenden Wohnbereich, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Die vor wenigen Jahren erneuerte Küchenzeile ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne größere Investitionen.
Für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgen der hochwertige Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie die großzügige Raumhöhe, die den Räumen ein offenes und freundliches Ambiente verleiht.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fernwärmeheizung, die für effizienten und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt.
Dank der zentralen Lage, des gepflegten Zustands und der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend zur Vermietung.
Ein Stellplatz im Innenhof kann bei Bedarf separat erworben werden.
Alle weiteren Unterlagen finden Sie im Exposé, welches wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne übermitteln.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Bad
• 2 (Schlaf)Zimmer
• Wohnzimmer
• Küche
- WC
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 179.990,00
Davon 3 % Provision: € 5.399,70
Plus 20 % USt.: € 1.079,94
Gesamt inkl. USt.: € 6.479,64
Info zu Kaufpreis:
EURO: 179.990,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
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Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Benjamin Ledl
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