Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Geschäftslokal in Wattens zu vermieten
In zentraler Lage von Wattens, direkt neben dem Schwimmbad in der Dr.-Karl-Stainer-Straße, gelangt ein attraktives Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m² zur Vermietung.
Die Geschäftsfläche überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, die eine hervorragende Sichtbarkeit bietet und sich ideal zur Präsentation Ihres Unternehmens eignet. Durch die Lage an einer gut frequentierten Fußgängerpassage profitieren Sie von laufender Kundenfrequenz und optimaler Werbewirkung.
Beim Betreten des Lokals gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der sich hervorragend als einladender Empfangsbereich gestalten lässt. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räumlichkeiten:
ein separates Büro
zwei getrennte Räume, die flexibel als Behandlungs-, Arbeits- oder Beratungsräume genutzt werden können
eine separate Küche
ein Badezimmer mit Dusche und WC
Das Objekt wurde zuletzt als Tattoo-Studio genutzt und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung ideal für Dienstleistungsbetriebe, Studios, Kosmetik, Praxisräume, Büro oder ähnliche Nutzungskonzepte.
Highlights der Immobilie:
ca. 60 m² Geschäftsfläche
großzügiger Empfangsbereich
große Fensterfronten mit guter Sichtbarkeit
frequenzstarke Lage neben dem Schwimmbad, Sportplatz Wattens
flexible Raumaufteilung mit mehreren getrennten Räumen
Küche sowie Badezimmer mit Dusche und WC vorhanden
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort in zentraler Lage von Wattens.
Kosten im Überblick:
• Miete netto € 890,-
• Betriebskostenpauschale € 100,-
• Akonto Strom € 42,50
- Gesamtmiete netto € 1032,5
zzgl.Ust in der jeweilig gesetzlichen Höhe, derzeit 20% € 206,5
Gesamtsumme brutto € 1.239,-
• Kaution € 3.700,-
• Provision: 2 BMM zzgl.20%Ust.
Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.
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Silvija Andrasevic
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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