Maximilianstraße 21, 6020 Innsbruck
Attraktive Bürofläche in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung
In der Nähe
Innsbruck Landesgericht22 m
160X, 350, 355, 404, 412, 420, 461, 462, 463, 464, 8352
Innsbruck Maximilianstraße25 m
1, 2, 3, 5, 6, STB
160X, 350, 355, 404, 408, 412, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 650, 655
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404, 501, 502, 503, 504, 505, 590A, 590B
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2, 3, 5, STB
404, 412, F, R
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420, 435, 540, 540M, K
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2, 3, 5
2A, 350, 355, 404, 412, 456, 461, 462, 463, 464, 469, C, F, J, K, M, R
Innsbruck Heiliggeiststraße454 m
501, 502, 503, 505, 590, 590A, 590B, K
Innsbruck Terminal Marktplatz481 m
1, 2, 3, 5, 6, STB
456, 469, 501, 502, 503, 650, 655, A, C, J, K, M
Innsbruck Hauptbahnhof684 m
2, 3, 5, STB
160X, 350, 355, 401, 404, 408, 412, 414, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 501, 502, 503, 504, 505, 530, 540, 540M, 560, 589, 590, 590A, 590B, 650, 655, 960X, 8330, 8352, F, K, R
S3, S4, S6
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, SV, WB
Innsbruck Westbahnhof712 m
1, 2, 3, 5, 6, STB
T
S4, S6
CJX, R, REX, SV, WB
Innsbruck Station Altstadt1 km
HBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.400 €
Preis pro m²20 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Mietreduktion bei Investitionen nach Vereinbarung
Kaution: 3 Monatsmieten
Merkmale
Renovierungsbedürftig
1. Etage
Gesamtfläche 170 m²
Bürofläche 114 m², Nutzfläche 170 m², Lagerfläche 41 m²
1 Balkon 3,9 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
• Neue Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen
• Neue Fenster (01/2026)
• Flexible Raumgestaltung möglich
• Internetanschluss (Glasfaser optional)
• Neue Fenster (01/2026)
• Flexible Raumgestaltung möglich
• Internetanschluss (Glasfaser optional)
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Attraktive Bürofläche in zentraler Lage in Innsbruck, Maximilianstraße 21, mit hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung. Die 170 m² große Bürofläche im ersten Stock ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch bereits neue Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen sowie neue Fenster (01/2026). Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 3.400 € (20 €/m²), wobei eine Mietreduktion bei Investitionen nach Vereinbarung möglich ist.
Die Bürofläche verfügt über insgesamt 5 Räume, darunter 114 m² Bürofläche und 41 m² Lagerfläche. Zusätzlich bietet das Objekt ein Badezimmer und einen 3,9 m² großen Balkon. Ein Internetanschluss ist vorhanden, mit optionalem Glasfaseranschluss. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es den Mieter:innen, die Räumlichkeiten nach eigenen Bedürfnissen anzupassen.
• Neue Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen
• Neue Fenster (01/2026)
- Flexible Raumgestaltung möglich
Die Bürofläche verfügt über insgesamt 5 Räume, darunter 114 m² Bürofläche und 41 m² Lagerfläche. Zusätzlich bietet das Objekt ein Badezimmer und einen 3,9 m² großen Balkon. Ein Internetanschluss ist vorhanden, mit optionalem Glasfaseranschluss. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es den Mieter:innen, die Räumlichkeiten nach eigenen Bedürfnissen anzupassen.
• Neue Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen
• Neue Fenster (01/2026)
- Flexible Raumgestaltung möglich
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- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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