Moderner Hauseingangsbereich mit Außentreppe und blühenden Pflanzen im Vordergrund.

Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die einen weiten Blick ins Grüne bieten.

Moderne Küche mit integrierten Geräten und Arbeitsplatte, offen zum Essbereich.

Gemütlicher Wohnbereich mit großem Fenster, das viel Tageslicht und einen Blick ins Grüne bietet.

Geräumiger Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, großen Fenstern und offener Treppe.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit freiliegenden Holzbalken und Dachfenstern.

Geräumige Dachterrasse mit Holzboden und weitem Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Begrünte Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten und Blick auf die moderne Dachkonstruktion.

Modernes Wohnhaus mit großen Fenstern und gepflegtem Garten unter strahlend blauem Himmel.

Helles Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile, Arbeitsbereich und großem Fenster zum Garten.

Seitlicher Blick auf das moderne Haus mit Holzfassade und weitläufigem, grünem Garten.

Gemütliche Terrasse mit Holzfassade und Schiebetüren, umgeben von grünen Pflanzen.

Geräumiger Raum mit raumhohen Bücherregalen und gemütlicher Sitzecke.

Garten
Parkplatz
Einfamilienhaus

Architektentraum mit vollunterkellertem Wohnhaus + Nebengebäude als Büro / Ordi + Saunahaus + Garage

885.000 €

194 m²Garten

Preis / m²4.561,86 €

Grundstücksfläche901 m²

Baujahr2012

Iris Mann

9321 Kappel am Krappfeld

Dieses besondere Architektenhaus befindet sich rd. 20 Autominuten von Klagenfurt und nur 10 Minuten von Sankt Veit an der Glan, in Kappel am Krappfeld.

Einmalige Kosten

Kaufpreis885.000 €

Kaufpreis pro m²4.561,86 €

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Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 2012, Unterkellert

Wohnfläche 194 m²

Grundstücksfläche 901 m²

Garten

Kellerfläche 89 m²

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Garten, Sauna

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

45.30 kWh/(m²a)

Beschreibung

Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf unter Anbieter kontaktieren Iris Mann.

Die Liegenschaft umfasst
• das Wohnhaus mit rd. 143 qm Wohnfläche
• 89 qm Keller
• ein Nebengebäude mit rd. 51 qm Wohnfläche (welches als Ordination genutzt wurde)
• Garage
• Saunahaus im Garten

Die besondere Fassade und die großen Glasfronten prägen die Charakteristik dieser Immobilie.

Weitere Informationen, die genaue Lage und das Besichtigungsvideo übermitteln wir bei näherem Interesse.
KAUFNEBENKOSTEN des Käufers:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
- Übergabe nach Vereinbarung

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