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  • Loggia
  • Parkplatz

3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien

340.000
 
87 m²3 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²3.925,19 €
Etage2
Baujahr1987
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenHerr Stefan Esterhammer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6300 Wörgl

Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.412 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals.

Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt.

Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder das City Center, Restaurants, Cafes, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt.

Aber nicht nur als Einkaufsstadt, sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht.

Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region.

Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein.

Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet!

Einmalige Kosten

Kaufpreis340.000 €
Kaufpreis pro m²3.925,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen50.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision12.240 €
Provision Netto10.200 €
USt. Provision2.040 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten405,5 €
Betriebskosten224,52 €
USt. Betriebskosten22,45 €
Alle Steuern30,03 €
Monatliche Kosten Netto375,47 €
Heizkosten28,03 €
USt. Heizkosten5,61 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1987, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 86,62 m²
2 Loggien 8,62 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4,9 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

OfenheizungFußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53,00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in begehrter und zentraler Wohnlage von Wörgl.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und ist ab sofort verfügbar.

Einkaufsmöglichkeiten, das bekannte Einkaufszentrum M4, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Wörgl ist fußläufig erreichbar.

Die Immobilie überzeugt durch helle Wohnräume, einer durchdachten Raumaufteilung sowie zwei Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Highlights der Immobilie

  • 3 gut geschnittene Zimmer
  • 2 Loggien zum Entspannen
  • Heller Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
  • Fußbodenheizung mittels umweltfreundlicher Erdwärme
  • Hochwertige Küche mit Miele-Einbaugeräten
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz
  • zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur

Ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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