- Parkplatz
- Lager / Halle
Betriebsobjekt im Wiener Norden
15.000 €
1408 m²
OTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz
1210 Wien
Die Betriebsliegenschaft befindet sich in einer etablierten Gewerbelage im Wiener Norden. Die Umgebung ist geprägt von Betriebsansiedlungen sowie gewerblich genutzten Liegenschaften und bietet ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Nähe zur Donauuferautobahn (A22) sowie die rasche Erreichbarkeit der Südosttangente (A23) gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den Liefer- und Schwerverkehr.
In fußläufiger Nähe befindet sich die Buslinie 36B, über welche die U1-Endstation Leopoldau in kurzer Zeit erreichbar ist. Dadurch besteht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Durch die gute infrastrukturelle Lage sowie die funktionale Umgebung eignet sich der Standort hervorragend für Unternehmen mit logistischen Anforderungen sowie für Büro- und Betriebsnutzungen mit Kunden- und Mitarbeiterfrequenz.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Nähe zur Donauuferautobahn (A22) sowie die rasche Erreichbarkeit der Südosttangente (A23) gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den Liefer- und Schwerverkehr.
In fußläufiger Nähe befindet sich die Buslinie 36B, über welche die U1-Endstation Leopoldau in kurzer Zeit erreichbar ist. Dadurch besteht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Durch die gute infrastrukturelle Lage sowie die funktionale Umgebung eignet sich der Standort hervorragend für Unternehmen mit logistischen Anforderungen sowie für Büro- und Betriebsnutzungen mit Kunden- und Mitarbeiterfrequenz.
Laufende Kosten
Miete15.000 €
Preis pro m²8,9 €
Gesamtbelastung Netto12.500 €
USt. Gesamtbelastung2.500 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Lager
Modernisiert
Gesamtfläche 1.397 m²
Bürofläche 272 m², Nutzfläche 1.408 m², Lagerfläche 617 m²
Freiflächen 300 m²
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
7 m Hallenhöhe
Personenaufzug
BESTANDSOBJEKT:
• 7m Binderunterkante (BUK)
• 2 ebenerdige Tore
• Solider Betonboden
• Beheizung mittels Gas
• Dunkelstrahler in den Hallenbereichen
• Funktionale Büro-, Lager- und Werkstattflächen
• Service- und Nebenflächen vorhanden
- Sofort anmietbar
• 7m Binderunterkante (BUK)
• 2 ebenerdige Tore
• Solider Betonboden
• Beheizung mittels Gas
• Dunkelstrahler in den Hallenbereichen
• Funktionale Büro-, Lager- und Werkstattflächen
• Service- und Nebenflächen vorhanden
- Sofort anmietbar
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Die gegenständliche Betriebsliegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Kombination aus Bestandsobjekt und modernen Neubauflächen. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein funktionales Bestandsgebäude mit ca. 617 m² Lagerfläche, ca. 168 m² Servicefläche, ca. 50 m² Werkstatt und ca. 270 m² Bürofläche, welches kurzfristig anmietbar ist.
Die Liegenschaft umfasst Lager- und Hallenflächen, moderne Büroflächen sowie Service- und Betriebsflächen und wird durch großzügige Rangier- und Manipulationsflächen sowie befestigte Freiflächen ergänzt. Diese Kombination ermöglicht eine effiziente betriebliche Nutzung und bietet langfristige Entwicklungsperspektiven.
Die Liegenschaft umfasst Lager- und Hallenflächen, moderne Büroflächen sowie Service- und Betriebsflächen und wird durch großzügige Rangier- und Manipulationsflächen sowie befestigte Freiflächen ergänzt. Diese Kombination ermöglicht eine effiziente betriebliche Nutzung und bietet langfristige Entwicklungsperspektiven.
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