6900 Bregenz
Die Immobilie liegt in absoluter Bestlage mit hoher Passantenfrequenz. Durch die Eckposition ist das Geschäft aus mehreren Richtungen optimal einsehbar und bietet maximale Werbewirkung.
Im direkten Umfeld befinden sich etablierte Einzelhändler, Dienstleister sowie Gastronomiebetriebe, was für eine nachhaltige Kundenfrequenz sorgt. Die Lage profitiert sowohl vom täglichen Bedarfskunden als auch von Laufkundschaft und Innenstadtbesuchern.
Die sehr gute Erreichbarkeit – sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – unterstreicht die Attraktivität des Standortes zusätzlich.
Im direkten Umfeld befinden sich etablierte Einzelhändler, Dienstleister sowie Gastronomiebetriebe, was für eine nachhaltige Kundenfrequenz sorgt. Die Lage profitiert sowohl vom täglichen Bedarfskunden als auch von Laufkundschaft und Innenstadtbesuchern.
Die sehr gute Erreichbarkeit – sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – unterstreicht die Attraktivität des Standortes zusätzlich.
Einmalige Kosten
Provision: 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten, Finanzamtsgebühren
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einzelhandel
Gesamtfläche 227 m²
Verkaufsfläche 128 m², Lagerfläche 96 m²
1 Toilette
Ausstattung
Lastenaufzug
ca. 128 m² Verkaufsfläche
großzügige Schaufensterfront über Eck
ca. 100 m² im. Untergeschoss als mögliche weitere Verkaufs-, Werkstatt- oder Lagerflächen
Lastenaufzug für komfortable Warenanlieferung
Klimaanlage für angenehmes Raumklima
markante Ecklage mit hoher Sichtbarkeit
vielseitig nutzbarer, gut strukturierter Grundriss
großzügige Schaufensterfront über Eck
ca. 100 m² im. Untergeschoss als mögliche weitere Verkaufs-, Werkstatt- oder Lagerflächen
Lastenaufzug für komfortable Warenanlieferung
Klimaanlage für angenehmes Raumklima
markante Ecklage mit hoher Sichtbarkeit
vielseitig nutzbarer, gut strukturierter Grundriss
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Dieses repräsentative Geschäftslokal befindet sich in markanter Ecklage an der Kreuzung Römerstraße/Kaiserstraße mit offizieller Adresse Rathausstraße 1 – einer der sichtbarsten Plätze der Innenstadt.
Die Verkaufsfläche umfasst ca. 128 m² und überzeugt durch eine großzügige, umlaufende Schaufensterfront über Eck. Die Verglasung sorgt nicht nur für maximale Warenpräsentation, sondern auch für eine helle, einladende Verkaufsatmosphäre mit hoher Außenwirkung.
Die klare, gut strukturierte Grundrissgestaltung ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom klassischen Einzelhandel über Showroom- und Dienstleistungsflächen bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften.
Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch knapp 100 m² Lager- und Kellerflächen, die eine komfortable Bevorratung und effiziente Betriebsorganisation ermöglichen. Diese Flächen bieten darüber hinaus auch Potenzial für eine Nutzung als Werkstatt oder als zusätzliche Verkaufs- bzw. Erweiterungsfläche, je nach individuellem Bedarf. Ein vorhandener Lastenaufzug gewährleistet eine unkomplizierte Anlieferung und interne Logistik.
Ein Standort, der Sichtbarkeit, Frequenz und Funktionalität ideal verbindet.
Die Verkaufsfläche umfasst ca. 128 m² und überzeugt durch eine großzügige, umlaufende Schaufensterfront über Eck. Die Verglasung sorgt nicht nur für maximale Warenpräsentation, sondern auch für eine helle, einladende Verkaufsatmosphäre mit hoher Außenwirkung.
Die klare, gut strukturierte Grundrissgestaltung ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom klassischen Einzelhandel über Showroom- und Dienstleistungsflächen bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften.
Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch knapp 100 m² Lager- und Kellerflächen, die eine komfortable Bevorratung und effiziente Betriebsorganisation ermöglichen. Diese Flächen bieten darüber hinaus auch Potenzial für eine Nutzung als Werkstatt oder als zusätzliche Verkaufs- bzw. Erweiterungsfläche, je nach individuellem Bedarf. Ein vorhandener Lastenaufzug gewährleistet eine unkomplizierte Anlieferung und interne Logistik.
Ein Standort, der Sichtbarkeit, Frequenz und Funktionalität ideal verbindet.
Kontaktieren
GewerblichMag. Andreas Karg GmbH & Co KGHerr Andreas Karg
GewerblichMag. Andreas Karg GmbH & Co KGHerr Andreas Karg
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichMag. Andreas Karg GmbH & Co KGHerr Andreas Karg