Wohnensemble Wohnhaus / Wohnungen - höchster Wohnkomfort

Diese Kaufgelegenheit verbindet die Möglichkeit Ihren persönlichen Wohnhaustraum mit zusätzlichen Ertragsmöglichkeiten / Mieteinheiten perfekt zu kombinieren. 

Interessant gestaltet sich nicht nur die Architektur und der Panoramablick - hervorzuheben ist vor allem die Nähe zum Salzkammergut, Salzburg, Ried, Wels, Linz und dem angrenzenden Bayern mit München, Passau etc.

Zwei Baukörper – viele Möglichkeiten:

• Das Wohnhaus: Neubau zweier luxuriösen Wohneinheiten – Infinitypool – Fernsicht
• Die „Schule“ / Bauteil West: Kernsanierte sechs Wohnungen für höchste Lebensqualität
• Die Freifläche: Gartenanlagen, Garagen, Carports, Freistellplätze

Zum Wohlfühlen:

• großzügige Loggien mit unverbaubarem Fernblick über den Kobernaußerwald
• Raumhöhen über drei Meter schaffen ein großzügiges Wohngefühl.

Technisches Highlights:

• Neubau 2015 / Kernsanierung 2015
• Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik und Fußbodenheizung
• Hochwertige Keramiken und Bodenbeläge
• Teilmöblierung (Küche, Einbaukästen, Badezimmer)

Potenzial & Flexibilität:

• Eigennutzung der beiden Wohneinheiten im Wohnhaus
• Ertragserzielung von sechs Wohnungen im Bauteil West
• Ertragserzielung der gesamten Wohnhausanlage – acht Wohnungen
• Einzelabverkauf der insgesamt acht Wohnungen
• Ihre Wohnideen mit viel Platz auf höchstem Niveau

Zusammengefasste Flächen:

• Grundstücksgröße 2.296 m²
• reine Wohnnutzfläche: ca. 678 m²
• Loggien: ca. 216 m²
• Garagen, Werkstatt, Lager: ca. 175 m²
• Terrassen: ca. 200 m²
• Gärten: ca. 350 m²
• Carport: ca. 75 m²
• Parkplätze: ca. 125 m²

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <7.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap