- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Penthouse
Neuwertige Penthousewohnung am Kurpark Oberlaa mit Balkon über den Dächern von Wien
799.000 €
81 m²3 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²9.864,2 €
Etage16
Baujahr2021
Herr Alexander Kos
1100 Wien
Der TABA Tower befindet sich in attraktiver Wohnlage im Süden Wiens im Bezirk Wien-Favoriten, im ruhigen und grünen Stadtteil Oberlaa. Die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Kurpark Oberlaa mit seinen großzügigen Grün- und Erholungsflächen bietet hohe Freizeit- und Lebensqualität. Gleichzeitig ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben: Die U-Bahn-Linie U1 an der Station Oberlaa ermöglicht eine schnelle Direktverbindung in die Wiener Innenstadt und zum Hauptbahnhof, während die nahegelegene Südosttangente A23 eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto sicherstellt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. Zusätzlich liegt die Therme Wien nur wenige Gehminuten entfernt und erweitert das Freizeit- und Erholungsangebot. Die Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und hervorragender Mobilität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²9.864,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 % aus dem notariellen Kaufpreis
Provision: 3,00 % aus dem notariellen Kaufpreis
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld480 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 16. Etage, Insgesamt 16 Etagen
Wohnfläche 81 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
• hochwertiger Holzparkettboden
• Fußbodenheizung
• Einbauküche samt elektr. Geräte
• Beleuchtungskonzept
• teilmöbliert
• Videogegensprechanlage und Zutrittskontrolle in den Aufzügen
• Loggia & Balkon
• Raffstores
• Badezimmer mit Feinsteinzeug
• Badewanne & Dusche
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Fitnessraum
• Stromtankstelle
• Fahrradraum
- Waschküche
• Fußbodenheizung
• Einbauküche samt elektr. Geräte
• Beleuchtungskonzept
• teilmöbliert
• Videogegensprechanlage und Zutrittskontrolle in den Aufzügen
• Loggia & Balkon
• Raffstores
• Badezimmer mit Feinsteinzeug
• Badewanne & Dusche
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Fitnessraum
• Stromtankstelle
• Fahrradraum
- Waschküche
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beschreibung
Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81,00 m² vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und erstklassigen Service zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis.
Der edle Holzparkettboden in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept unterstreicht die stilvolle Atmosphäre und verleiht der Wohnung eine besondere Eleganz.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia sowie zum Balkon eröffnet ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern. Die moderne Einbauküche inklusive elektrischer Geräte fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ermöglicht einen komfortablen und unkomplizierten Einzug.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit elegantem Feinsteinzeug sowie einer Badewanne und einer separaten Dusche – ideal für entspannte Rückzugsmomente.
Als Teil eines exklusiven, servicierten Wohnkomplexes genießen Sie zusätzlichen Komfort auf höchstem Niveau: Ein Concierge-Service steht Ihnen im Alltag unterstützend zur Seite und unterstreicht den besonderen Anspruch dieser Immobilie.
Für maximale Sicherheit sorgen eine Videogegensprechanlage sowie eine Zutrittskontrolle in den Aufzügen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem direkt in die Penthouse-Ebene.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum, einen Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie eine Stromtankstelle für Elektrofahrzeuge runden das Gesamtpaket perfekt ab.
Diese Penthouse-Wohnung vereint luxuriöses Wohnen, moderne Architektur und erstklassigen Service – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Komfort, Stil und Exklusivität legen.
Besichtigungstermine
Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ansprechpartner: Kos Alexander
Rufen Sie uns an unter AT: Anbieter kontaktieren oder schicken uns eine Email an Anbieter kontaktieren
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Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Sonstiges
Provision
Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Ust.
20%, somit gesamt 3,60 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig beauftrag worden.
Der edle Holzparkettboden in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept unterstreicht die stilvolle Atmosphäre und verleiht der Wohnung eine besondere Eleganz.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia sowie zum Balkon eröffnet ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern. Die moderne Einbauküche inklusive elektrischer Geräte fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ermöglicht einen komfortablen und unkomplizierten Einzug.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit elegantem Feinsteinzeug sowie einer Badewanne und einer separaten Dusche – ideal für entspannte Rückzugsmomente.
Als Teil eines exklusiven, servicierten Wohnkomplexes genießen Sie zusätzlichen Komfort auf höchstem Niveau: Ein Concierge-Service steht Ihnen im Alltag unterstützend zur Seite und unterstreicht den besonderen Anspruch dieser Immobilie.
Für maximale Sicherheit sorgen eine Videogegensprechanlage sowie eine Zutrittskontrolle in den Aufzügen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem direkt in die Penthouse-Ebene.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum, einen Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie eine Stromtankstelle für Elektrofahrzeuge runden das Gesamtpaket perfekt ab.
Diese Penthouse-Wohnung vereint luxuriöses Wohnen, moderne Architektur und erstklassigen Service – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Komfort, Stil und Exklusivität legen.
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GewerblichHerr Alexander Kos
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