Ihre Suche hat ein Ende! Traumgrundstück in ruhiger Lage bei Wien - Leopoldsdorf
1.099.000 €
992 m²
Herr Alexander Kos
2333 Leopoldsdorf
Makrolage:
Leopoldsdorf bei Wien liegt südlich der Bundeshauptstadt Wien im Bezirk Bruck an der Leitha und zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Speckgürtel Wiens. Die Nähe zur Stadt bei gleichzeitig ländlich geprägtem Umfeld macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Verkehrsanbindung:
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Wiener Stadtgebiets sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegene S1 Wiener Außenring-Schnellstraße sowie die A4 Ostautobahn bestehen optimale Anschlüsse in alle Richtungen. Das öffentliche Verkehrsnetz (Busverbindungen mit Anschluss an U-Bahn und Bahn in Wien) gewährleistet eine komfortable Verbindung ins Stadtzentrum. Der Flughafen Wien ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur:
Leopoldsdorf verfügt über eine sehr gute lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote sind im nahegelegenen Wien oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden.
Freizeit & Erholung:
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Rad- und Spazierwegen sowie Naherholungsgebieten. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität. Sportvereine, Spielplätze und ein aktives Gemeindeleben unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Ortschaft.
Wohnqualität:
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Wohnstruktur aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe sorgt für nachhaltige Wertbeständigkeit und hohe Nachfrage am Immobilienmarkt.
Leopoldsdorf bei Wien liegt südlich der Bundeshauptstadt Wien im Bezirk Bruck an der Leitha und zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Speckgürtel Wiens. Die Nähe zur Stadt bei gleichzeitig ländlich geprägtem Umfeld macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Verkehrsanbindung:
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Wiener Stadtgebiets sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegene S1 Wiener Außenring-Schnellstraße sowie die A4 Ostautobahn bestehen optimale Anschlüsse in alle Richtungen. Das öffentliche Verkehrsnetz (Busverbindungen mit Anschluss an U-Bahn und Bahn in Wien) gewährleistet eine komfortable Verbindung ins Stadtzentrum. Der Flughafen Wien ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur:
Leopoldsdorf verfügt über eine sehr gute lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote sind im nahegelegenen Wien oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden.
Freizeit & Erholung:
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Rad- und Spazierwegen sowie Naherholungsgebieten. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität. Sportvereine, Spielplätze und ein aktives Gemeindeleben unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Ortschaft.
Wohnqualität:
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Wohnstruktur aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe sorgt für nachhaltige Wertbeständigkeit und hohe Nachfrage am Immobilienmarkt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.099.000 €
Kaufpreis pro m²1.107,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 % aus dem notariellen Kaufpreis
Provision: 3,00 % aus dem notariellen Kaufpreis
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 992 m²
Beschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 992 m² befindet sich in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage in Leopoldsdorf bei Wien.
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Ob großzügiges Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder stilvolle Villa – die weitläufige Fläche eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten (vorbehaltlich der örtlichen Bauvorschriften).
Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze, wodurch sowohl Pendler als auch Ruhesuchende gleichermaßen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Das Grundstück zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine ruhige Wohngegend aus – ideal für Familien oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in gefragter Lage im südlichen Umland von Wien zu erwerben und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ansprechpartner: Kos Alexander
Rufen Sie uns an unter AT: Anbieter kontaktieren oder schicken uns eine Email an Anbieter kontaktieren
Gerne auch per WhatsApp
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Sonstiges
Courtage/Provision
Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Ust.
20%, somit gesamt 3,60 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.
Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig beauftrag worden.
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Ob großzügiges Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder stilvolle Villa – die weitläufige Fläche eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten (vorbehaltlich der örtlichen Bauvorschriften).
Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze, wodurch sowohl Pendler als auch Ruhesuchende gleichermaßen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Das Grundstück zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine ruhige Wohngegend aus – ideal für Familien oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in gefragter Lage im südlichen Umland von Wien zu erwerben und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
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20%, somit gesamt 3,60 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.
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GewerblichHerr Alexander Kos
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