Innsbruck Sillgasse: Exklusive 2-Zimmer-Oase mit großzügiger Terrasse im Herzen von Innsbruck

Exklusive 2-Zimmer-Oase mit großzügiger ca. 35,23 m² Terrasse im Herzen von Innsbruck

Entdecken Sie urbanes Wohnen neu definiert: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Nutzfläche empfängt Sie mit einer modernen, durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten, einladenden Zimmern.

Die großzügige Terrasse mit ca. 35,23 m² eröffnet Ihnen einen traumhaften Rückzugsort im Freien – perfekt für entspannte Frühstücksmomente im Morgenlicht oder stimmungsvolle Abende unter freiem Himmel.

Ein praktisches Kellerabteil von ca. 3,68 m² ergänzt das Angebot und sorgt für wertvollen Stauraum.

Exklusives Wohnerlebnis in Top-Lage

Mitten in Innsbruck genießen Sie die ideale Symbiose aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnambiente.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für  Singles, Paare und Investoren.

Nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal auch für die Vermietung an Studenten oder als WG.

In unmittelbarer Nähe:

• Universität Innsbruck

• MCI – Die Unternehmerische Hochschule

Besonderheit – attraktive Kaufgelegenheit

Das Wohnhaus wurde ca. 2003/2004 errichtet und steht auf einem Grundstück, das über einen Baurechtsvertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren gesichert ist. Davon sind bereits 23 Jahre verstrichen, sodass aktuell eine Restlaufzeit von ca. 76 Jahren besteht.

Diese Konstellation eröffnet Ihnen die seltene Chance, eine Immobilie in bester Innenstadtlage zu einem attraktiven Preis zu erwerben.

Highlights auf einen Blick

• Wohnnutzfläche: ca. 45,03 m²

• Traumhafte Terrasse: ca. 35,23 m²

• 2 gut geschnittene Zimmer

• Separate Küche

• Badezimmer mit WC und Dusche

• Vorraum

• Kellerabteil: ca. 3,68 m²

• Zentrale Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur

• Attraktive Kaufgelegenheit durch Baurechtsmodell

Ihre neue Wohlfühloase erwartet Sie

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Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI generiert.

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Immobilien Silvija

Silvija Andrasevic
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap