Zwei Baugrundstücke im Raum Moosburg einzeln oder im Paket.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist, wie schon erwähnt, im nahen Umfeld gut abgedeckt. In der schönen Ortschaft Moosburg, die mit dem Auto in rund 2,9 km erreichbar ist, befindet sich unteranderem eine Bäckerei, Lebensmittelhändler, eine Bank sowie die Post. Eine gut erreichbare Tankstelle so wie eine Trafik befinden sich auch vor Ort. Auch das gastronomische Angebot ist ansprechend: Verschieden Lokale, Bars und Kaffeehäuser Runden das Angebot ab. Weitere Ausgehmöglichkeiten befinden sich im Umfeld von Krumpendorf und Pörtschach am sehr Nahe gelegenen Wörthersee. Die Moosburger Teiche sowie die Schlosswiese bieten ein Großzügiges Freizeit und Erholung´s Angebot in direkter Nähe. Den bekannten und beliebten Golfplatz Moosburg-Pörtschach finden sie in etwa 6,0 km.
In der nächstgelegenen Stadt Klagenfurt am Wörthersee erweitert sich das Angebot nochmals deutlich. Dort stehen zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Kinos sowie ein breites Kulturangebot mit Stadttheater und weiteren Veranstaltungsstätten zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist in Klagenfurt sehr gut ausgebaut: Die Privatklinik Maria Hilf ist in rund 11,6 km, das LKH Klagenfurt in etwa 16,5 km erreichbar. Damit verbindet die Lage die Ruhe des ländlichen Umfelds mit den Vorteilen eines nahen städtischen Zentrums.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Das Bildungsangebot in der Gemeinde bzw. im direkten Umkreis ist für Familien sehr attraktiv. Die nächstgelegene Kinderbetreuung so wie die Volks- und Mittelschule befindet sich in rund 2,8 km Entfernung. Weitere schulische Angebote, darunter auch höhere Schulen sowie eine Universität, sind unteranderem in Wölfnitz, Klagenfurt, Feldkirchen vorhanden und gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Damit bietet der Standort nicht nur für Familien mit Kindern, sondern auch für Jugendliche und Studierende ein überzeugendes Umfeld mit kurzen Wegen zu zentralen Bildungsinstitutionen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung ist für eine ruhige Wohnlage erfreulich gut. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 800 m entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung an die umliegenden genannten Orte. Der nächstgelegene Lokalbahnhof bzw. Bahnhof in Krumpendorf ist mit dem Auto in rund 5,0 km erreichbar, der Bahnhof Pörtschach in etwa 9,5 km. Der Klagenfurter Hauptbahnhof liegt in rund 12,8 km, der Flughafen Klagenfurt in etwa 17,4 km Entfernung. Dadurch ist sowohl die regionale als auch die überregionale Erreichbarkeit sehr gut gegeben. Für Fahrten in die größeren Zentren der Umgebung ist besonders die Nähe zu Klagenfurt hervorzuheben, die das Grundstück zusätzlich aufwertet.
Zusammenfassend kann man sagen das sich das Baugrundstück im Grünen ideal für Ruhesuchende und Familien eignet. Da sich das Grundstück auch ideal Teilen lässt (genaue Quadratmeter siehe Beschreibung) steht einem größeren oder kleinerem Bauvorhaben nichts im Wege. Auch wird der Standort gerade noch voll Erschlossen und es besteht keine Baupflicht.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Im Raum Moosburg stehen zwei Grundstücke in ruhiger, naturnaher Lage zum Verkauf, die entweder gemeinsam oder getrennt erworben werden können. Die beiden Flächen umfassen 1.353 m² bzw. 1.395 m² und bieten damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnbebauung. Besonders hervorzuheben sind die Widmung als Bauland-Wohngebiet, der Grünblick sowie die gute Erreichbarkeit des Ortsgebiets von Moosburg und des Raums Klagenfurt.
DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:Ruhige, naturnahe Lage im Raum Moosburg
Grünblick und angenehmes Wohnumfeld
Grundstücke einzeln oder im Paket erwerbbar
Bauland – Wohngebiet
Einzelkaufpreis je Grundstück: 290.000 €
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke im Raum Moosburg mit einer gesamten Fläche von ca. 2.748 m². Die Liegenschaften können entweder gemeinsam oder getrennt erworben werden, wobei der Einzelkaufpreis jeweils 290.000 € beträgt. Grundstück 1 verfügt über eine Fläche von 1.353 m² und ist vollständig als „Bauland – Wohngebiet“ gewidmet. Grundstück 2 umfasst 1.395 m², davon entfallen ca. 1.225 m² auf „Bauland – Wohngebiet“ und ca. 170 m² auf „Grünland“. Die Grundstücke befinden sich in Ruhelage mit Grünblick und sind für die Nutzungsart Wohnen vorgesehen. Positiv hervorzuheben sind zudem die alltagstaugliche Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen, die gute Nahversorgung im Umfeld sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an den Raum Klagenfurt. Laut vorliegenden Unterlagen ist die nächste Bushaltestelle rund 350 m entfernt, der Autobahnanschluss rund 2,65 km und der Bahnhof rund 3,25 km.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Sabine Riss
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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