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  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Etagenwohnung

BREGENZ: STILVOLLES WOHNEN IM ZENTRUM DER FESTSPIELSTADT BREGENZ!

1.095.000
 
143 m²4 Zimmer
Preis / m²7.657,34 €
Etage-
Baujahr2000
jedermann IMMOBILIENHerr Mathias Unterpirker
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6900 Bregenz

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.095.000 €
Kaufpreis pro m²7.657,34 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2000, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2017
Gesamtfläche 143 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Sauna, Wellnessbereich
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.03
C

Beschreibung

Die Immobilie liegt in der Festspielstadt Bregenz, nur wenige Schritte vom Kornmarktplatz und dem Bodensee entfernt.
Die Seenähe und die zentrale Lage machen die hochwertige Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Kultur- und Freizeitaktivitäten.

Ein großzügiges Wohngefühl ist hier durch die ca. 143 m² große Wohnfläche gegeben.
Die Wohnung ist Teil einer im Jahr 2000 erbauten Wohnanlage, welche in Massivbauweise durch die renommierte Vorarlberger Baufirma "Hinteregger Bau" errichtet wurde.
Hier ist viel Raum für Familien oder Paare gegeben, welche Wert auf Komfort und Stil legen.

Im Jahr 2017 wurde eine Komplettsanierung der Wohnung angestrebt und die Planung der Umbauarbeiten
an einen Bregenzer Architekten in Auftrag gegeben.
Für die Umsetzung der Arbeiten wurden großteils Bregenzerwälder Handwerksfirmen herangezogen.

Ausstattung:
• Zwei Bäder (eines mit Wanne, Dusche und Sauna).
• Master Bedroom mit angrenzendem Schrankraum, in dem maßgefertigte Tischlermöbel viel Stauraum bieten.
• Freundliches, helles Gästezimmer
• Ein Raum für Schlafen/Arbeiten.
• Großzügiger Dielen- und Eingangsbereich mit Tischler-Einbauschränken als Garderobe sorgt für ein einladendes Entrée.
• Hochwertige Tischlermöbel im gesamten Wohnbereich und eine moderne, voll ausgestattete Küche.
• Im Kaufpreis inkludiert sind zwei Tiefgaragenplätze, zwei Kellerabteile sowie ein großer Abstellraum.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, exzellenter Ausstattung und der erstklassigen Lage in Bregenz,
macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.
Hier genießt man den Bodensee, das kulturelle und städtische Leben auf höchstem Niveau.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich schon bald von Ihnen zu hören!

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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