- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Top Zustand mit Klimaanlage und PV Anlage
499.000 €
109 m²4 ZimmerGartenTerrasse 21 m²
Preis / m²4.592,31 €
Grundstücksfläche223 m²
Baujahr1990
RE/MAX SelectHerr Johannes Starrermayr
Aumühlstraße 43, 4050 Traun
In der Nähe
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4
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618, 619
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Traun OÖ Musikmittelschule448 m
457
Traun OÖ Traunfeldstraße500 m
457, 615, 616, 617, 618, 619
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²4.592,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten216 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1990, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024
Wohnfläche 108,66 m²
Grundstücksfläche 223 m²
1 Terrasse 21 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, Dachboden
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Garten
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.040
B
Beschreibung
Traumhaftes Reihenhaus in ruhiger Lage von Traun – Ihr neues Zuhause!
2024 wurde dieses Haus vollständig saniert
*Neues Prefa Dach
*PV-Anlage mit 10 kW und Speicher
*Holz/Alu Fenstern mit 3-fach Verglasung von Internorm
*Klimaanlage
*Fassade
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
*35 m² großer Wohn/Essbereich
*Küche
*WC mit Dusche
*Vorraum
*Sonnige Terrasse in Südausrichtung
Obergeschoss
*bis zu 4 Zimmer
*Badezimmer
*Begehbarer Dachboden
Keller:
*Ausreichend Stauraum
Verkehrsanbindung: Die perfekte Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen.
Dieses Reihenhaus vereint modernen Komfort mit einem charmanten Wohngefühl. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und der hochwertigen Ausstattung begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Traun!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
2024 wurde dieses Haus vollständig saniert
*Neues Prefa Dach
*PV-Anlage mit 10 kW und Speicher
*Holz/Alu Fenstern mit 3-fach Verglasung von Internorm
*Klimaanlage
*Fassade
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
*35 m² großer Wohn/Essbereich
*Küche
*WC mit Dusche
*Vorraum
*Sonnige Terrasse in Südausrichtung
Obergeschoss
*bis zu 4 Zimmer
*Badezimmer
*Begehbarer Dachboden
Keller:
*Ausreichend Stauraum
Verkehrsanbindung: Die perfekte Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen.
Dieses Reihenhaus vereint modernen Komfort mit einem charmanten Wohngefühl. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und der hochwertigen Ausstattung begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Traun!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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