Flur mit Holztür und Blick in ein Zimmer, der Boden ist noch nicht fertiggestellt.

Geräumiger Raum mit neuem Laminatboden und vorbereiteter Nische für eine zukünftige Küche.

Heller Raum mit neuem Laminatboden und vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche.

Zimmer im Renovierungszustand mit unfertigem Boden und Zugang zu einem weiteren Raum.

Helles Zimmer mit Fenster und unfertigem Boden, bereit für die weitere Renovierung.

Renovierungsbedürftiges Zimmer mit Fenster und unfertigem Boden, ideal für individuelle Gestaltung.

Einfaches Schlafzimmer mit Holzboden und einer Tür, die zu einem anderen Raum führt.

Provisionsfrei
Parkplatz
Teilmöbliert

Erstbezug nach Sanierung in Graz Eggenberg nähe FH-Campus

772 €

49 m²2 Zimmer

Etage1

Befristung-

Kaution-

Papst Immobilien GmbHHerr Ramadan Salihu

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

8020 Graz

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Graz, nahe dem Stadtzentrum und mit sehr guter Verkehrsanbindung. Fußläufig erreichbar in wenigen Minuten sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Autobahnanbindung (A2/A9) sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Umgebung ist urban, aber dennoch ruhig gelegen – ideal für Wohnen und Arbeiten in citynaher Lage.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten771,93 €

Preis pro m²15,88 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto745,48 €

USt. Gesamtbelastung26,45 €

Gesamtmiete688,81 €

Gesamtmiete Netto676,21 €

USt. Gesamtmiete12,6 €

Miete550,19 €

Betriebskosten126,02 €

Heizkosten69,27 €

USt. Heizkosten13,85 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1970, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 48,6 m²

Gesamtfläche 48,6 m², 12 Wohneinheiten

2 Zimmer

Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

68 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.35

Beschreibung

In der Nähe des FH-Campus Graz-Eggenberg gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende.

Die Wohnung wird umfassend saniert . Die Küche kann aktuell noch ausgesucht werden. Die Sanierung ist aktuell im Gange und Fotos sind vor Sanierung aufgenommen worden.

Miete inkl. MwSt., Heizkosten und Küchenmiete: € 811,93

Ein ausführliches Exposé lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

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