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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Doppelhaus

PROVISIONSFREI: Podersdorf am See - Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern

525.000
 
115 m²5 ZimmerGartenTerrasse 15 m²
Preis / m²4.565,22 €
Grundstücksfläche197 m²
Baujahr2026
Franz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
Weinberggasse 23, 7141 Podersdorf am See
Podersdorf am See liegt im östlichen Burgenland direkt am Ufer des Neusiedler Sees und ist eine Gemeinde am See, die tatsächlich unmittelbar an der Wasserlinie liegt. Diese einzigartige Lage verleiht dem Ort einen unvergleichlichen „See-Charakter“ mit weitem Horizont, flachen Uferzonen und einem klar erkennbaren Freizeit- und Erholungsangebot entlang des Strandes.
Umgebung & Natur
Die Lage grenzt an das Naturschutzgebiet bzw. den Nationalpark Neusiedler See–Seewinkel, einer charakteristischen Pannonischen Steppen- und Lackenlandschaft mit hoher Biodiversität und bedeutender Zugvogelraststätte. Die Umgebung bietet Salzlacken, Steppenflächen und ausgedehnte Rad- und Wanderwege — ideal für Naturfreunde, Vogelbeobachter und ruhesuchende Gäste. Diese landschaftliche Nähe macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Erholung und Naturerlebnis verbinden möchten.
Freizeitwert & Angebot
Podersdorf ist ein etabliertes Freizeitzentrum am Neusiedler See: ein großzügiges Strandbad („PODOBEACH“) mit Spiel- und Sportbereichen, zahlreiche Wassersportmöglichkeiten (Windsurfing, Kiten, SUP), Beach-Aktivflächen sowie Restaurants und Strandpromenade sorgen für hohe Aufenthaltsqualität. Die flachen Ufer und der beständige Wind haben Podersdorf zum Windsurf-Hotspot gemacht — ideal für Einsteiger wie für Fortgeschrittene. Auch Ausflugsziele wie Schlösser, Weinbau-Betriebe, Vogelbeobachtungsstationen und Freizeitparks sind in kurzer Reichweite.
Infrastruktur & Versorgung
Podersdorf am See bietet alles, was für das tägliche Leben wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, regionale Nahversorger, Bäckereien, Apotheken sowie eine gute medizinische Grundversorgung. Familien profitieren von Kindergarten- und Volksschulangeboten direkt im Ort; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Auch die Nahversorgung mit regionalen Produkten, der Wochenmarkt und das vielfältige gastronomische Angebot schaffen eine hohe Lebensqualität. Für sportliche Aktivitäten, Vereine und Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten offen – von Wassersport über Radfahren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Damit ist Podersdorf nicht nur Urlaubs-, sondern auch Lebensort mit hohem Alltagskomfort.
Verkehrsanbindung
Podersdorf am See bietet alles, was für das tägliche Leben wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, regionale Nahversorger, Bäckereien, Apotheken sowie eine gute medizinische Grundversorgung. Familien profitieren von Kindergarten- und Volksschulangeboten direkt im Ort; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Auch die Nahversorgung mit regionalen Produkten, der Wochenmarkt und das vielfältige gastronomische Angebot schaffen eine hohe Lebensqualität. Für sportliche Aktivitäten, Vereine und Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten offen – von Wassersport über Radfahren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Damit ist Podersdorf nicht nur Urlaubs-, sondern auch Lebensort mit hohem Alltagskomfort.
In der Nähe
Podersdorf am See Strandplatz
359 m
In der Nähe
Podersdorf am See Strandplatz359 m
290

Einmalige Kosten

Kaufpreis525.000 €
Kaufpreis pro m²4.565,22 €
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Merkmale

Verfügbar ab 06/2027
Doppelhaushälfte
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 115 m²
Nutzfläche 115 m², Grundstücksfläche 197 m², Gartenfläche 122 m²
1 Terrasse 15 m²
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Garten
Barrierefrei
Das Haus wird belagsfertig übergeben.

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.49
A++

Beschreibung

Es entstehen auf dieser Liegenschaft insgesamt acht Doppelhaushälften, die allesamt in belagsfertigem Zustand übergeben werden.
Jedes Haus besteht aus fünf Zimmern, darunter ein geräumiges Masterschlafzimmer mit eigener
Kleiderschranknische, sowie zwei Badezimmern für den Komfort Ihrer Familie und Gäste. Die Wohnküche bietet
mit 35m² ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Dank der modernen Luftwärmepumpe bleibt die Temperatur in Ihrem neuen Zuhause das ganze Jahr über angenehm. Die Terrassen und Gärten bieten eine perfekte Gelegenheit für ein entspanntes Sonnenbad oder für gemütliche Grillabende.
Zusätzlich wird jedes Haus mit einer Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage versehen. Insgesamt bieten diese Häuser ein hohes Maß an Komfort und Qualität, während gleichzeitig die Natur und die Umwelt im Mittelpunkt stehen. Wir sind sicher, dass Sie sich hier sehr wohl fühlen werden.
Baubeginn April 2026, Fertigstellung Mai/Juni 2027.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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