2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potential

961/36007

Die 52,62 m² große Eigentumswohnung befindet sich in Kapfenberg und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger.

Das Gebäude ist thermisch saniert, sehr gepflegt und vermittelt einen guten Gesamteindruck.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, weist jedoch einen gewissen Sanierungsbedarf auf und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Autoabstellplatz den Wohnkomfort abrundet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung.

Ein bestehendes Darlehen ist vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten in guter Lage, die sich ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Kapfenberg überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute medizinische Versorgung.

Zudem sorgen vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie die Nähe zur Natur für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte rasch erreichbar.

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HWB:                59,3kWh/m²a

Kaufpreis:       € 78.000,-

BK:                  €  243,39,- (ink. Sanierungsdarlehen)

Honorar:  3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap