Wohngebäude mit gelber Fassade, roten Dächern und Balkonen unter klarem blauen Himmel.

Heller Wohnraum mit Fischgrätparkettboden und Zugang zum Garten.

Geräumiger Wohnbereich mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Lichtdurchfluteter Raum mit Parkettboden und mehreren Fenstern mit Blick ins Grüne.

Gepflegter Garten mit Rasenfläche, Bäumen und einem kleinen Geräteschuppen.

Sonniger Gartenbereich mit Rasen, Sträuchern und einem gepflasterten Weg entlang des Hauses.

Grüner Garten mit Rasenfläche und hohen Hecken, die Privatsphäre bieten.

Sonniger Gartenbereich mit Rasen, Sträuchern und einem gepflasterten Weg neben dem Gebäude.

Rückseite des Gebäudes mit Zugang zum Garten und einem kleinen Balkon.

Seitlicher Zugang zum Gartenbereich mit Hecken und einem gepflasterten Weg.

Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Induktionskochfeld und Zugang zum Garten.

Helle Küche mit modernen Geräten, weißen Schränken und Marmor-Arbeitsplatte.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und beleuchtetem Spiegel.

Helles Badezimmer mit modernen Fliesen, Waschtisch und ebenerdiger Dusche.

Heller Raum mit Parkettboden und Zugang zu einem kleinen Balkon.

Ruhiges Schlafzimmer mit Parkettboden und Fenster mit Blick ins Grüne.

Vorderansicht des Wohngebäudes mit gelber Fassade, roten Dächern und mehreren Balkonen.

Wohngebäude mit gelber Fassade und roten Dächern an einer ruhigen Straße gelegen.

Geräumiger Kellerraum mit Regalen und einem kleinen Fenster für Belüftung.

Grundriss des Erdgeschosses mit Terrasse und Waschbetonflächen.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse

Sanierter Wohntraum mit Eigengarten in der Kaasgrabengasse

2.340 €

91 m²3 ZimmerGartenTerrasse 20 m²

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution9.360 €

Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll

Kaasgrabengasse 64, 1190 Wien

Diese charmante Gartenwohnung in der Kaasgrabengasse, 1190 Wien, liegt idyllisch nahe Grinzing und der Kaasgrabenkirche. Die Umgebung bietet beste Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn. Ideal für Familien und Naturliebhaber.

In der Nähe

Wien Börnergasse483 m

39A

Laufende Kosten

Miete2.340 €

Preis pro m²25,71 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 9.360,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1993, Neubau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 91 m²

Gartenfläche 170 m²

2 Terrassen 20 m²

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 12 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Garten, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

67.3 kWh/(m²a)

Beschreibung

Sanierter Wohntraum mit Eigengarten in der Kassgrabengasse - nahe Grinzing und der Kaasgrabenkirche.

91 m² Wfl + 170 m² Garten + 20 m² Terrasse + 12 m² Kellerabteil

Zentrales Vorzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Terrasse, Küche mit Zugang zum Garten -

2 Zimmer, eines mit Zugang zum Garten - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC - Gäste-WC -

Abstellraum - Kellerabteil.

Heiz- und WW-Akonto € 137,--/Mtl

Tiefgaragenplatz möglich € 120,--/Mtl

Perfekte Wohnlage für Familien und Ruhesuchende.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <800m
Klinik <1.475m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <375m
Universität <1.600m
Höhere Schule <1.600m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <2.575m

Sonstige
Geldautomat <975m
Bank <775m
Post <800m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <475m
U-Bahn <2.425m
Straßenbahn <675m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <2.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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