Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit gelber Fassade, mehreren Balkonen und grüner Hecke im Vordergrund.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, großen Fenstern und viel natürlichem Licht, bereit zur Einrichtung.

Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Parkettboden und Zugang zu einem kleinen Balkon, ideal für sonnige Tage.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzfenstern, Parkettboden und hellem Ambiente, bietet viel Tageslicht.

Moderne Einbauküche mit hellen Schränken, Holzarbeitsplatte, türkiser Rückwand und Balkonzugang.

Helle Küche mit viel Stauraum, Holzarbeitsplatte und Zugang zum Außenbereich, praktisch und funktional.

Funktionale Küche mit modernen Geräten, türkiser Rückwand und Fliesenboden, ideal für den Alltag.

Kompakte Küche mit hellen Fronten, integrierten Geräten und Zugang zum Balkon, sehr effizient gestaltet.

Geräumiger Balkon mit Terrakottafliesen und Blick ins Grüne, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Sonniger Balkon mit Fliesenboden und schmiedeeisernem Geländer, umgeben von Bäumen und Natur.

Panoramablick auf historische Gebäude und grüne Umgebung unter blauem Himmel, sehr idyllisch.

Weitläufiger Blick auf alte Bäume und die umliegende Naturlandschaft, bietet Ruhe und Erholung.

Blick auf die umliegenden Gebäude und einen gepflegten Gartenbereich, sehr ansprechend gestaltet.

Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche, Hecken und einem kleinen Gartenhaus, ideal für Familien.

Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, Badewanne und schwebendem Waschtisch, elegant und funktional.

Zeitgemäßes Badezimmer mit grauen Fliesen, Toilette und Duschbereich, sehr sauber und hell.

Elegantes Badezimmer mit großformatigen grauen Fliesen, Badewanne und Waschtisch, hochwertig ausgestattet.

Kleines Gäste-WC mit modernem Waschbecken und Duschkabine, praktisch und platzsparend.

Kleiner Balkon mit Fliesenboden und Blick auf den Gartenbereich, ideal für eine Tasse Kaffee.

Sonniger Balkon mit Terrakottafliesen und Blick auf die grüne Umgebung, sehr einladend.

Gemütlicher Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Häuser und Gärten, sehr privat.

Heller Wohnraum mit Parkettboden, großen Fenstern und Zugang zum Balkon, bietet viel Komfort.

Schlafzimmer mit Holzboden, Dachschräge und Fenster mit Blick ins Grüne, sehr gemütlich.

Lichtdurchfluteter Raum mit Parkettboden und direktem Zugang zu einem Balkon, sehr offen gestaltet.

Heller Wohnbereich mit Parkettboden und Balkonzugang, ideal für sonnige Tage und Entspannung.

Schlafzimmer mit Holzboden, Dachschräge und einem Fenster für natürliches Licht, sehr ruhig gelegen.

Modernes Mehrfamilienhaus mit gelber Fassade, Mansarddach und Balkonen unter blauem Himmel.

Vorderansicht des Mehrfamilienhauses mit Eingangsbereich und Balkonen, sehr gepflegt und einladend.

Wohngebäude mit gelber Fassade und Mansarddach an einer ruhigen Straße, gut in die Umgebung integriert.

Leerer Kellerraum mit kleinem Fenster und dunklem Boden, ideal als Abstellraum nutzbar.

Detaillierter Grundrissplan einer Wohnung mit offener Raumaufteilung und mehreren Bädern.

Provisionsfrei
Terrasse
Terrassenwohnung

Sanierte Dachterrassenwohnung mit Fernblick in der Kaasgrabengasse

2.690 €

122 m²4 ZimmerTerrasse 18 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution10.760 €

Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Kaasgrabengasse 64, 1190 Wien

Diese charmante Terrassenwohnung in der Kaasgrabengasse, 1190 Wien, besticht durch ihre ruhige Lage nahe der idyllischen Grinzing und der Kaasgrabenkirche. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie Bus- und Straßenbahnstationen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für ein entspanntes und gut angebundenes Wohnen.

In der Nähe

Wien Börnergasse483 m

39A

Laufende Kosten

Miete2.690 €

Preis pro m²22,05 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 10.760,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Terrassenwohnung

Baujahr 1993, Neubau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 122 m²

4 Terrassen 18 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 12 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

67.3 kWh/(m²a)

Beschreibung

Sanierter Dachterrassenwohnung mit Fernblick in der Kassgrabengasse - nahe Grinzing und der Kaasgrabenkirche.

122 m² Wfl + 18 m² Terrassen + 12 m² Kellerabteil

Zentrales Vorzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Zugang zur Terrasse -

3 Zimmer, zwei davon mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC -

2.Bad mit Dusche und WC - Abstellraum - Kellerabteil.

Heiz- und WW-Akonto € 183,--/Mtl

Tiefgaragenplatz möglich € 120,--/Mtl

Perfekte Wohnlage für Familien und Ruhesuchende.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <800m
Klinik <1.475m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <375m
Universität <1.600m
Höhere Schule <1.600m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <2.575m

Sonstige
Geldautomat <975m
Bank <775m
Post <800m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <475m
U-Bahn <2.425m
Straßenbahn <675m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <2.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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