Wohnen wie im Haus: Stilvolle Gartenwohnung mit viel Platz und Privatsphäre – Neubauprojekt „Thalblick“ I Haus B - TOP 1

Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer attraktiven Wohngemeinde für die im Großraum Wels tätigen Menschen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte Infrastruktur für den Bedarf des täglichen Lebens: Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Verkehrsanbindungen und vieles mehr.

Das Projekt besteht aus zwei eigenständigen Häusern:

• Haus A mit drei Wohneinheiten auf drei Ebenen (inkl. Penthouse)

• Haus B mit lediglich zwei Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang

Die Architektur verbindet moderne, klare Linien mit funktionalen Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Jede Einheit wurde so konzipiert, dass sie ein Maximum an Wohnkomfort, Licht und Privatsphäre bietet.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der kleinen Eigentümerstruktur, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schafft – fernab von großen Wohnanlagen.

„Thalblick“ steht für zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Technik und hochwertiger Ausstattung:

• Energieeffiziente Bauweise gemäß aktuellem Standard

• Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung für Heizung und Warmwasser

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz

• Hochwertige Bodenbeläge: Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WC

• Moderne Sanitärausstattung mit Badewanne und Markenarmaturen

Die Marktgemeinde Thalheim bei Wels zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wels. Sie profitieren von:

• perfekter Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung)

• hervorragender Verkehrsanbindung

• nur ca. 5 Minuten ins Zentrum von Wels

• ruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität

Haus B – Top 1 als charmante Gartenwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung mit einem außergewöhnlich großen Außenbereich und bietet somit idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare:

• Wohnnutzfläche von ca. 88,6 m²
  Effizient geplanter Grundriss mit optimaler Raumnutzung – perfekt für modernes Wohnen.

• Drei Schlafzimmer
  Ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste – vielseitig nutzbar und gut geschnitten.

• Heller Wohn-/Essbereich (ca. 27,1 m²)
  Offenes Wohnen mit direktem Zugang zum Balkon und Garten – schafft ein angenehmes, kommunikatives Wohngefühl.

• Großzügiger Eigengarten (ca. 347,8 m²)
  Absolutes Highlight: weitläufige Grünfläche mit viel Platz für Erholung, Spielen oder Gartenliebhaber – selten in dieser Dimension.

• Sonniger Balkon (ca. 17,0 m²)
  Perfekt für gemütliche Stunden im Freien und als Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

• Funktionales Badezimmer
  Praktisch geplant und ideal für die Bedürfnisse einer Familie.

• 2 Stk. KFZ-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert

• Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben

• Moderne, energieeffiziente Bauweise
  Nachhaltig, kosteneffizient und zukunftssicher im Betrieb.

Weitere Detailinformationen, Projektfolder und Pläne der einzelnen Einheiten sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH
Anita Eder-Böhm
Geschäftsführende Gesellschafterin
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Web: www.viviamo.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap