Preiswertes Bauernhaus in Patzmannsdorf – ideal für Selbstverwirklicher!

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)

Wir freuen uns, Ihnen dieses entzückende Objekt anbieten zu dürfen.

Und gleich zu den Fakten:

Dieses schöne Haus mit ca. 70,40m² Wohnfläche wurde ca. 1900 errichtet und verfügt über:

• ) 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche + Esszimmer, Abstellraum)
• ) Badezimmer mit Dusche + Fenster (erwähnenswert ist, dass kein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist)
• ) gemauerter Stadl + ehemalige Stallungen
• ) Brunnen inkl. Tauchpumpe vorhanden

Die Liegenschaft wurde ca. 1900 errichtet und seither liebevoll instand gehalten, hat jedoch etwas Renovierungsbedarf.

Heizung: Das Haus wird aktuell mittels Holzzentralheizung beheizt.

Das Grundstück hat ca. 808m² . Die Widmung des Grundstücks ist Bauland-Agrar, somit kann man am Grundstück auch zB. Kleintiere wie Hühner halten.

Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für Paare oder kleine Familien, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen. Mit Platz für Hobbys, zum Toben und Entspannen und gemütliche Grillabende mit Familie & Freunden.

Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bevorzugt per E-Mail :)

Kaufpreis 100.000,-

Lage:

Patzmannsdorf liegt im nördlichen Weinviertel im Bezirk Mistelbach und gehört zur Gemeinde Stronsdorf. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage und die typisch sanfte Weinviertler Landschaft mit Feldern, Weingärten und viel Natur.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die dem Trubel entfliehen und im Grünen wohnen möchten. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte wie Stronsdorf, Laa an der Thaya, Hollabrunn oder Mistelbach in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Infrastruktur.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist auch eine Verbindung Richtung Wien gegeben. Patzmannsdorf eignet sich somit ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Die nächst Größere Stadt ist ca. 14 Autominuten entfernt, ist Laa an der Thaya, wo man alle Annehmlichkeiten wie einer Bezirkshauptmannschaft, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Banken und auch sehr gute Zugverbindungen usw. vorfindet.

Sonstiges:

Finanzierungshilfe wird geboten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht.

Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:

• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft

• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen

• ) Home Staging

• ) uvm.

Sie erreichen uns unter: Anbieter kontaktieren (bevorzugt per E-Mail)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Klinik <7.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap