Ansicht des Gebäudes von der Straße mit Parkplätzen und einem kleinen Balkon.

Helles Treppenhaus mit Metallgeländer und Zugang zu weiteren Räumen.

Kleiner Gartenbereich mit Rasenfläche und einer Mauer als Begrenzung.

Leerer Raum mit Parkettboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster.

Heller Raum mit zwei Fenstern, Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden.

Geräumiger, leerer Raum mit Parkettboden und zwei Fenstern, ideal für individuelle Gestaltung.

Funktionales Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und weißen Fliesen.

Küche mit Einbauschränken, Spüle, Kühlschrank und Fenster mit Blick ins Grüne.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, integriertem Regal und offenem Zugang zum Wohnbereich.

Grundrissplan zeigt die Raumaufteilung mit Zimmern, Küche, Bad und WC.

Grundrissplan mit Balkon, Zimmern, Küche, Bad und separatem WC.

Detaillierter Grundrissplan mit Raummaßen und Dachschrägen.

Garten
Altbau
Einfamilienhaus

Wohnhaus mit drei Wohneinheiten!

460.000 €

237 m²Garten

Preis / m²1.940,93 €

Grundstücksfläche330 m²

Baujahr1929

Lind ImmobilienHerr Paul Kleindl

2640 Gloggnitz

Einmalige Kosten

Kaufpreis460.000 €

Kaufpreis pro m²1.940,93 €

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1929, Altbau, Unterkellert, letzte Modernisierung 1993 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.

Wohnfläche 237 m²

Grundstücksfläche 330 m²

Garten

Gäste WC

Ausstattung

Bergpanorama, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

278.6 kWh/(m²a)

Beschreibung

Wohnhaus in Gloggnitz!

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Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit drei Wohnungen, Baujahr 1929.

1993 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Das Wohngebäude ist unterkellert und die Fläche des hofseitigen Gartenbereichs beträgt 207qm.

Nutzfläche insgesamt: 237qm und teilt sich auf wie folgt:
Hochparterre: 80qm Bestandsfrei
1. Stock: 87qm und befristet vermietet bis 31.10.2029 (Jahresnettomiete EUR 6.675,84)
Dachgeschoss: 70qm und befristet vermietet bis 31.07.2030 (Jahresnettomiete EUR 5.460,00)

Energieausweis HWB 279

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