Exklusive, teilvermietete Luxuswohnung mit Dachterrasse 260 m? | Vollmöbliert | 1060 Wien, Corneliusgasse | Garage für 3 Fahrzeuge

In einer sehr begehrten Wohnlage Wiens, im Herzen des 6. Bezirks (Mariahilf), befindet sich diese
außergewöhnliche Wohngelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die Großzügigkeit, Komfort und urbane
Lebensqualität schätzen.

Zur Vermietung steht der überwiegende Teil einer repräsentativen Wohnung mit einer Gesamtfläche
von ca. 260 m'. Ein kleiner, klar abgegrenzter Bereich der Wohnung verbleibt bei der derzeitigen
Mieterin, die diesen Teil weiterhin nutzt. Die zur Vermietung stehenden Räume sind davon unabhängig
nutzbar und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre.

Vermietete Räumlichkeiten:
• 7 großzügige Zimmer, bestehend aus
1 E s s z i m m e r
• 2 stilvollen Wohnzimmern
1 Schlafzimmer
• 2 Gästezimmern
• 1 Wirtschaftsraum
• 2 hochwertig ausgestattete Bäder
• 1 voll ausgestattete Küche
• 2 Terrassen, darunter eine exklusive Dachterrasse
• Garage mit 3 Stellplätzen

Alle Räume werden vollständig und hochwertig möbliert vermietet. Die Terrassen sind mit Sesseln und
Sonnenliegen ausgestattet und laden zum Entspannen ein. Außerdem ist die Wohnung derzeit mit
ausgewählten Pflanzen ausgestattet, die auf Wunsch des Mieters Teil des Mietobjekts bleiben können.

Lage & Umgebung - 1060 Wien, Corneliusgasse
Die Corneliusgasse verbindet ruhiges, gehobenes Wohnen mit urbaner Vielfalt. In unmittelbarer
Umgebung finden sich:
• Exzellente Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Mariahilfer Straße mit internationalen
Boutiquen, Concept Stores und Feinkostläden
• Gastronomie auf hohem Niveau: Cafés, gehobene Restaurants, Weinbars und internationale
Küche
Kulturelle & urbane Unterhaltung: Theater an der Wien, kleine Galerien, Kino (Apollo), sowie
vielfältige Abendgestaltung, das Haus des Meeres, uvm.
• Naherholung & Lebensqualität: mehrere Parks für Spaziermöglichkeiten
• Optimale Verkehrsanbindung: U-Bahn (U3 Neubaugasse - 5 min fußläufig, U4
Kettenbrückengasse - 9 min fußläufig) sowie mehrere Busverbindungen (13A/14A/57A
Esterhazygasse - 3 min fußläufig) in Gehdistanz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der
Innenstadt und aller Wiener Bezirke

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare, Diplomaten, Expats oder Führungskräfte,
die ein repräsentatives, ruhiges und zugleich zentral gelegenes Zuhause suchen.

Mietkonditionen:
• Monatliche Gesamtmiete: 5.890 € (inkl. Betriebskosten sowie aller drei Garagenstellplätze)

Diese Immobilie richtet sich bewusst an ein ruhiges, solventes und anspruchsvolles Klientel.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.