- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
5771 Leogang
Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes zählt Leogang zu den attraktivsten Wohn- und Freizeitorten der Region. Umgeben von den Leoganger Steinbergen und den sanften Grasbergen der Kitzbüheler Alpen bietet der Ort eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe und aktiver Lebensqualität. Ganzjährig eröffnet Leogang ein vielfältiges Freizeitangebot: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Bike-Strecken – darunter der international bekannte Bikepark – zu sportlichen Aktivitäten ein. Im Winter profitieren Sie von der direkten Anbindung an den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, eines der größten und modernsten Skigebiete Österreichs. Trotz der idyllischen Lage überzeugt Leogang mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Städte Saalfelden, Zell am See und Salzburg eine optimale Anbindung und unterstreichen die hohe Standortqualität. Leogang vereint auf besondere Weise alpinen Charme mit zeitgemäßem Komfort – ein Ort, der sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort höchste Ansprüche erfüllt.
Unser Tipp:
Ein besonderer Ort ist das Birnbachloch – die niedrigst gelegene Gletscherhöhle Mitteleuropas. Ein kurzer Spaziergang führt dich dorthin, und plötzlich stehst du vor Eis – mitten im Sommer. Gleich daneben liegt die kleine Birnbachgletscher-Quelle. Sehr ruhig, sehr speziell.
Unser Tipp:
Ein besonderer Ort ist das Birnbachloch – die niedrigst gelegene Gletscherhöhle Mitteleuropas. Ein kurzer Spaziergang führt dich dorthin, und plötzlich stehst du vor Eis – mitten im Sommer. Gleich daneben liegt die kleine Birnbachgletscher-Quelle. Sehr ruhig, sehr speziell.
Einmalige Kosten
Kaufpreis895.000 €
Kaufpreis pro m²7.322,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,0 % + 20 % USt.
Provision: 3,0 % + 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 122,23 m²
Nutzfläche 122,23 m²
1 Terrasse
2 Balkone, nordseitig, südseitig, westseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 2,91 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Garten, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Bequem mit dem Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar, sind zwei Tiefgaragenstellplätze bereits inkludiert und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein separates WC und schafft damit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – ob Familie, Gäste oder Homeoffice. Die exklusive Küche sowie die maßgefertigten Einbaumöbel von Aufschnaiter Interior unterstreichen den hochwertigen Charakter und fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Zwei Balkone, jeweils direkt von den Schlafzimmern aus begehbar, bieten private Rückzugsorte, während die weitläufige Sonnenterrasse mit beeindruckendem Ausblick zum Entspannen und Genießen einlädt und den Wohnraum
ideal ins Freie erweitert. Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima, zudem sind bei allen Fenstern Anschlüsse für elektrische Außenjalousien vorbereitet. Die Kombination aus Stein- und Holzfassade verleiht dem Gebäude eine moderne und zugleich warme Ausstrahlung. Eine beheizte Tiefgaragenrampe, ein eigenes Kellerabteil, ein Waschraum sowie ein Allgemeingarten runden dieses attraktive Angebot perfekt ab und machen die Immobilie zu einem
besonderen Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein separates WC und schafft damit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – ob Familie, Gäste oder Homeoffice. Die exklusive Küche sowie die maßgefertigten Einbaumöbel von Aufschnaiter Interior unterstreichen den hochwertigen Charakter und fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Zwei Balkone, jeweils direkt von den Schlafzimmern aus begehbar, bieten private Rückzugsorte, während die weitläufige Sonnenterrasse mit beeindruckendem Ausblick zum Entspannen und Genießen einlädt und den Wohnraum
ideal ins Freie erweitert. Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima, zudem sind bei allen Fenstern Anschlüsse für elektrische Außenjalousien vorbereitet. Die Kombination aus Stein- und Holzfassade verleiht dem Gebäude eine moderne und zugleich warme Ausstrahlung. Eine beheizte Tiefgaragenrampe, ein eigenes Kellerabteil, ein Waschraum sowie ein Allgemeingarten runden dieses attraktive Angebot perfekt ab und machen die Immobilie zu einem
besonderen Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichIMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
GewerblichIMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik