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  • Teilmöbliert
  • Altbau
  • Etagenwohnung

Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis in 1040 Wien!

505.900
statt 539.000 €-6%
 
87 m²3 Zimmer
Preis / m²5.814,94 €
Etage3
Baujahr1890
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr David Stec
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1040 Wien
Diese Etagenwohnung im begehrten 4. Bezirk bietet perfekte Anbindung: nur wenige Minuten zum Wien Hauptbahnhof und U-Bahn U1. Das Elisabethviertel besticht durch beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Klinik, Schulen, Universität, Supermärkten, Bäckerei und Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahn gewährleisten Mobilität rundum.

Einmalige Kosten

Kaufpreis505.900 €statt 539.000 €-6%
Kaufpreis pro m²5.814,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten275,6 €
Betriebskosten184,18 €
USt. Betriebskosten18,42 €
Monatliche Kosten Netto254,24 €
USt. Monatliche Kosten21,36 €
Sonstige Kosten Netto70,06 €
USt. Sonstige Kosten2,94 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1890, Altbau, Modernisiert, Unterkellert, Veränderbare Räume, 3. Etage
Wohnfläche 87 m²
Nutzfläche 90 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3,54 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
61.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.07
D

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, 1040! Diese charmante Etagenwohnung bietet mit 87 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolles City-Apartment.

Die Wohnung teilt sich auf in:

•Vorzimmer

•Wc

•Bad

•Wohnzimmer

•Küche

•Schlafzimmer 1

•Schlafzimmer 2

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage mit Lift eines gepflegten Hauses und präsentiert sich teilrenoviert.

Im Haus gibt es ein Kinderwagenraum als auch ein Fahrradraum. Der Keller ist auch in einem super Zustand, da das Dachgeschoss ausgebaut wurde.

Die Wohnung kann auch in zwei kleinere Wohnungen geteilt werden.

Außerdem gibt es die Möglichkeit, dass die Wohnung saniert übergeben wird für 589.000€!!!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!

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Für weitere Details stehe ich gerne zu Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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