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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Etagenwohnung

Green Suites | Luxus-Apartments im Herzen Kitzbühels

Preis auf Anfrage
 
120 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2025
Engel & Völkers Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Der Ort Kitzbühel gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Urlaubszielen in Tirol. In den Kitzbüheler Alpen gelegen zeigt sich die Destination von sportlichem Weltniveau. Das schier endlose Angebot an Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen von internationaler Bedeutung machen die Gamsstadt Jahr für Jahr zur Ferienregion Nummer eins.

Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herz der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top Hotellerie und Restaurants gleichermaßen. Sie macht Kitzbühel erst zu dem
prominenten Hot Spot im Alpenraum.

Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm, zeigt sich die Region Kitzbühel von seiner sportlichen Seite. Die vielfältigen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem historischen Stadtkern mit fast schon mondänem Flair der Geschäfte macht die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil. Besonders zu erwähnen sind die wohl nicht enden wollenden Skipisten und die 10 Golfplätze im Umfeld von ca. 40 km. Die Nähe zu Salzburg, Innsbruck und München ergänzt die Attraktivität.

Einmalige Kosten

Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Stein, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 120 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Kamin
Seniorengerecht, Personenaufzug
Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Möbiliert, Blick ins Grüne, Bergpanorama

Heizung

FußbodenheizungErdwärmeLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.58
A+

Beschreibung

Inmitten des pulsierenden Zentrums von Kitzbühel gelegen, bieten unsere exquisiten Luxuswohnungen eine perfekte Kombination aus urbaner Eleganz und alpinem Charme. Die zentrale Lage ermöglicht zukünftigen Besitzern, die zahlreichen Sommer- und Winterevents, viele der besten Restaurants der Region, die Golfplätze und den Schwarzsee, bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Highlights:

◆ Dank der Widmung als gemischtes Wohngebiet bieten die Green Suites zudem die attraktive Möglichkeit, die Wohnungen auch für unternehmerische Zwecke ohne Kundenverkehr zu nutzen
◆ Maßgefertigte Tischlerküchen mit Gaggenau Geräten
◆ Luxusmöbel von Designermarken wie Minotti, Henge07,Living Divani kombiniert mit maßgefertigten Tischlermöbeln österreichischer Meisterbetriebe
◆ Design-Lichtarchitektur
◆ WiFi, KNX-BUS und App-gesteuertes Sound-System
◆ Offene Kamine im Wohnbereich (augeschlossen Top 1)
◆ Sauna (ausgeschlossen Top 1)
◆ Ein bis drei Tiefgaragenstellplätze je Wohneinheit
◆ Fußbodenkühlung auf Wunsch nachrüstbar
◆ Personenaufzug

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