- Lager / Halle
MARXIMUM
3.677 €
269 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
1110 Wien
Das MARXIMUM befindet sich direkt an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch Richtung Flughafen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
• U-Bahn: U3 Station Gasometer / Zippererstraße
• Bus: 72A Station Gasometer
• S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie der CAT zur Verfügung
Individualverkehr:
• A23, A4
- Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten
VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
• U-Bahn: U3 Station Gasometer / Zippererstraße
• Bus: 72A Station Gasometer
• S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie der CAT zur Verfügung
Individualverkehr:
• A23, A4
- Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.677,32 €
Preis pro m²6,5 €
Gesamtbelastung Netto3.064,44 €
USt. Gesamtbelastung612,88 €
Miete1.747,27 €
USt. Miete349,45 €
Miete2.096,72 €
Betriebskosten1.317,17 €
USt. Betriebskosten263,43 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Lager
Baujahr 2010, Neuwertig, Erdgeschoss
Nutzfläche 268,81 m²
Lagerfläche 268,81 m²
Abstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Kühlung vorhanden
• Außenzugang
• Dusche
• Niedrige Facility-Management-Kosten
• Metall-Glas-Fassade
• flexible Grundrisse
• Park und Erholungsflächen
• Tiefgarage
• Allgemeinterrasse zum gemeinschaftlichen Nutzung
• zusätzliche Lagerflächen verfügbar
Unit 2 - HWB: 42,10
Unit 4 - HWB: 45.10
• Außenzugang
• Dusche
• Niedrige Facility-Management-Kosten
• Metall-Glas-Fassade
• flexible Grundrisse
• Park und Erholungsflächen
• Tiefgarage
• Allgemeinterrasse zum gemeinschaftlichen Nutzung
• zusätzliche Lagerflächen verfügbar
Unit 2 - HWB: 42,10
Unit 4 - HWB: 45.10
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45.70 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.01
C
Beschreibung
Exklusive Geschäftsfläche im MARXIMUM – Ihr neuer Business-Standort in Wien!
Sichern Sie sich Ihre Top-Geschäftsfläche im MARXIMUM, dem modernen Business-Hub in Wien mit über 40.000 m² flexibler Bürofläche. Profitieren Sie von erstklassiger Infrastruktur, innovativem Gebäudekonzept und großzügigen Grünflächen – ideal für ein produktives Arbeitsumfeld.
• Ca. 268 m² Geschäftsfläche mit direktem Außenzugang
• Moderne Ausstattung: Teppichboden, Küchenanschluss, Glaselemente
• Sanitärbereich mit Dusche
• Optimale Anbindung und zentrale Lage
-Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in Wiens exklusivem Business-Standort!
Sichern Sie sich Ihre Top-Geschäftsfläche im MARXIMUM, dem modernen Business-Hub in Wien mit über 40.000 m² flexibler Bürofläche. Profitieren Sie von erstklassiger Infrastruktur, innovativem Gebäudekonzept und großzügigen Grünflächen – ideal für ein produktives Arbeitsumfeld.
• Ca. 268 m² Geschäftsfläche mit direktem Außenzugang
• Moderne Ausstattung: Teppichboden, Küchenanschluss, Glaselemente
• Sanitärbereich mit Dusche
• Optimale Anbindung und zentrale Lage
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
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