Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem Balkon, durchflutet von Sonnenlicht.

Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Parkettboden und viel Tageslicht durch die Balkontür.

Heller Raum mit Parkettboden und einem Fenster, das viel Sonnenlicht hereinlässt.

Verglaster Balkon mit Stadtblick, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Schlafzimmer mit Parkettboden und einem Fenster, das den Raum mit Tageslicht füllt.

Moderne weiße Einbauküche mit Kochfeld, Dunstabzugshaube und großem Fenster.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Backofen und ausreichend Arbeitsfläche.

Helle Küche mit Fenster und Blick auf die Stadt, ausgestattet mit modernen Geräten.

Weitläufiger Blick über die umliegende Stadtlandschaft mit Gebäuden und Parkplätzen.

Kompakte Küche mit weißer Einrichtung, Esstisch und Fenster mit Weitblick.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fliesen in hellem Design.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Duschvorrichtung und Spiegelschrank.

Separate Toilette mit hellen Fliesen und einfacher Ausstattung.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und einem Fenster, das den Raum erhellt.

Langer Flur mit eingebauten Regalen und Garderobe, der zu weiteren Räumen führt.

Abstellraum mit Holzlattenwänden und einem Vorhängeschloss für sichere Lagerung.

Aufzug im Gebäude, zugänglich über einen gefliesten Flur.

Hohes Wohngebäude, umgeben von Bäumen unter einem klaren blauen Himmel.

Fassade eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Balkonen und Fenstern.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche, Bad und Loggia.

Loggia
Parkplatz

Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon - Wohnen mit Weitblick - Maria-Theresia-Straße 19 Wels

239.000 €

117 m²4,5 ZimmerLoggia 5 m²

Preis / m²2.038,73 €

Etage6

Baujahr1968

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank

Maria-Theresia-Straße 19, 4600 Wels

ENTFERNUNGEN
Kindergarten 190m / 2min zu Fuß
Apotheke 500m / 6min zu Fuß
Friseur 500m / 6min zu Fuß
Supermarkt 450m / 6min zu Fuß
Restaurant 260m / 3min zu Fuß
Fitnessstudio 600m / 7min zu Fuß

In der Nähe

Wels (OÖ) Herminenhof/Tierpark124 m

1, 16, A1

Wels (OÖ) Lokalbahn Bahnhof132 m

Wels (OÖ) Pollheimerstraße279 m

15, 455, 485, 487, 494, 501, 616

Wels (OÖ) Hamerlingstraße306 m

1, 16, 504, 640, A1

Wels (OÖ) Rablstraße426 m

2, 3, 4, A1, A2

Wels (OÖ) Polizeidirektion471 m

1, 5, 16, 504, 640

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €

Kaufpreis pro m²2.038,73 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten490,54 €

Betriebskosten272,96 €

USt. Betriebskosten27,3 €

Monatliche Kosten Netto440,57 €

USt. Monatliche Kosten49,97 €

Sonstige Kosten Netto65,49 €

USt. Sonstige Kosten3,92 €

Heizkosten Netto102,12 €

USt. Heizkosten18,75 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2026

Wohnung

Baujahr 1968, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 6. Etage

Wohnfläche 117,23 m²

1 Loggia 5,17 m² südostseitig

4,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

117.8 kWh/(m²a)

Beschreibung

In der zentrumsnahen Maria-Theresia-Straße 19 in Wels befindet sich die großzügige, 117m² große Wohnung. Über den charmanten Vorraum gelangt man in die südöstlich ausgerichtete Wohnung und sogleich in einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Hier ist das Zentrum der Wohnung, über welches man in alle Zimmer, die Küche und auch die Loggia gelangt.

Traumhafter Pluspunkt: Von jedem Zimmer wird man mit einem spektakulären Ausblick – bei Schönwetter bis in die Berge - belohnt.

Dank Lift, oder zu Fuß über das Stiegenhaus, gelangen Sie in die Wohnung mit 180 Grad Ausblick, welche sich im 6. Stockwerk des Gebäudes befindet. Die 4 geräumigen Zimmer bieten viel Platz und sind praktisch aufgeteilt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Bad und WC. Ebenfalls inkludiert sind ein eigenes Kellerabteil und eine Parkkarte, mit der auf den Parkplätzen der Wohnanlage geparkt werden kann.

Rund um die Wohnung und somit um das Gebäude treffen Sie auf eine freundliche Nachbarschaft. Wichtige Nahversorger und Einrichtungen für den täglichen Gebrauch finden Sie in unmittelbarer Nähe oder im Herzen von Wels

Höhepunkte

Wunderbarer Ausblick
Zentrale Lage
Tageslichtdurchflutete Räume
Großzügige Raumgestaltung
Inkl. Loggia
Wände geweißt
Inkl. Lift
Inkl. Parkkarte für Parkplatz
Inkl. Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <450m
Klinik <975m
Krankenhaus <2.075m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <200m
Universität <825m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <3.025m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <525m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <150m
Flughafen <3.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Christoph Blank
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Dokumente

Energieausweis Maria-Theresia-Straße 19 Gesamtdokument Kauf Immobär Exposé Maria-Theresia-Strasse 19 Wels Top 38 Kauf

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichKonzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24